Зарубежная недвижимость

Черногория

Бар

Квартира

Квартира 45 м² в Баре, Черногория

144 243 $

3 205 $ /м²

4OiuX

Квартира 45м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #1

Квартира 45м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #2

Квартира 45м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #3

Квартира 45м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #4

Квартира 45м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #5

Квартира 45м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #6

Квартира 45м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #7

Квартира 45м² в Черногории, Бар. Стоимостью 128000€ аренда фото- #8

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

Квартира 45 м² в комплексе Fortuna Homes в Баре

Ключевые параметры

Локация: Бар

Комплекс: Fortuna Homes

Тип недвижимости: квартира

Площадь: 45 м²

Этаж: 2

Цена: 130 000 евро

Подходит для жизни, отдыха и сдачи в аренду

Мебель и бытовая техника

Кухонная и бытовая техника не установлены

Установлен кондиционер

Квартира передается в чистовой отделке от застройщика

Материалы

Светлые окрашенные стены

Напольное покрытие под дерево в жилой зоне

Керамическая плитка в санузле

Санузел с душевой зоной и стеклянной перегородкой

Установлена сантехника

Зеркало с подсветкой

Большие панорамные окна в темных рамах

Балкон/терраса с плиткой и стеклянным ограждением

Электрические ролеты на окнах

Коммуникации

Установлен кондиционер

Выведена электрика, установлены розетки и выключатели

Санузел подключен и оборудован сантехникой

Установлен водонагреватель

Есть освещение в жилой зоне и санузле

Привязка к местности

Квартира расположена в городе Бар

Комплекс: Fortuna Homes

Городская локация с жилой застройкой вокруг

С балкона и из окон открывается вид на город

Объект подходит для жизни, отдыха и сдачи в аренду в одном из востребованных городов побережья Черногории

Обращение к потенциальным покупателям

Это удачный вариант для тех, кто ищет недвижимость в Баре в новом доме. Площадь 45 м² легко адаптировать под себя: создать пространство для личного отдыха, постоянного проживания или сдачи в аренду. Второй этаж, балкон с видом на город, панорамные окна и современная чистовая отделка делают объект понятным и привлекательным для разных сценариев покупки.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

144 243 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (144 243 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).