Квартира 38 м² в Баре, Черногория

102 065 $

2 685 $ /м²

4OhZa

Квартира 38м² в Черногории, Бар. Стоимостью 91000€ аренда фото- #1

Квартира 38м² в Черногории, Бар. Стоимостью 91000€ аренда фото- #2

Квартира 38м² в Черногории, Бар. Стоимостью 91000€ аренда фото- #3

Квартира 38м² в Черногории, Бар. Стоимостью 91000€ аренда фото- #4

Квартира 38м² в Черногории, Бар. Стоимостью 91000€ аренда фото- #5

Квартира 38м² в Черногории, Бар. Стоимостью 91000€ аренда фото- #6

Квартира 38м² в Черногории, Бар. Стоимостью 91000€ аренда фото- #7

Квартира 38м² в Черногории, Бар. Стоимостью 91000€ аренда фото- #8

Квартира 38м² в Черногории, Бар. Стоимостью 91000€ аренда фото- #9

Квартира 38м² в Черногории, Бар. Стоимостью 91000€ аренда фото- #10

Площадь

38 м²

Спальни

Квартира в Баре. Город - Бар

описание

Продажа квартиры в новом легальном доме Шушань, Бар

Предлагается к покупке квартира в новом жилом комплексе, который находится на стадии строительства.
Дом полностью легален, с разрешением на строительство.
Дом — 3 этажа, современный, малоквартирный.

Локация

Бар, район Шушань
Квартира на 3-м этаже
Частичный вид на море

Характеристики квартиры

* Площадь: 38 м²
* Планировка: коридор, санузел, кухня-гостиная, спальня
* Тёплые полы в коридоре и санузле
* Один кондиционер
* Качественный застройщик, современная инженерия

Стоимость

91.000 €
Квартира на срочной продаже.

Дополнительно:
* Паркинг — 3.500 €

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

102 065 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Баре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Баре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (102 065 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Баре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).