Пентхаус в Пафосе. Город - Лапта
Откройте для себя современный пентхаус 1+1 с просторной террасой на крыше в новом жилом комплексе Spectra, расположенном в Лапте — одном из самых востребованных районов Северного Кипра. Эта недвижимость идеально подходит как для собственного проживания и отдыха у моря, так и для выгодных инвестиций в недвижимость Северного Кипра.
Продуманная планировка включает светлую спальню, просторную гостиную с кухней открытого типа и собственную террасу на крыше — идеальное место для отдыха, встреч с друзьями, организации зоны барбекю или наслаждения панорамными видами и мягким средиземноморским климатом круглый год.
Завершение строительства запланировано на 2027 год, что предоставляет возможность приобрести недвижимость по цене на этапе строительства и получить дополнительную прибыль за счёт роста её стоимости к моменту сдачи проекта.
Дополнительным преимуществом является беспроцентная рассрочка на 35% стоимости объекта, позволяющая инвестировать без переплат и с удобным графиком платежей.
Жилой комплекс Spectra расположен в престижной части Лапты, рядом с пляжами, ресторанами, супермаркетами, международными школами и всей необходимой инфраструктурой. Благодаря удачному расположению, современному архитектурному дизайну и высокому качеству строительства, данный объект обладает отличным потенциалом как для долгосрочной аренды, так и для получения стабильного дохода от краткосрочной аренды.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лапте — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лапте (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (194 471 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лапте. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
200 953 $
Эсентепе, Кипр
Недвижимость Северного Кипра: пентхаус 1+1 с панорамным видом на море в Бахчели Недвижимость Северного Кипра в Бахчели — это отличная возможность купить современный пентх...
185 396 $
Эсентепе, Кипр
Продаётся пентхаус 2+1 в Turtle Bay Village, Эсентепе Пентхаус расположен в престижном комплексе Turtle Bay Village. Полностью меблирован, имеет 2 спальни, 2 ванные комна...
182 803 $
Искеле, Кипр
Элитная квартира у моря в Северном Кипре с панорамным видом и собственной террасой на крыше Недвижимость Северного Кипра продолжает привлекать покупателей и инвесторов бл...
180 210 $
Искеле, Кипр
Пентхаус 1+1 с террасой на крыше в Evo Park привлечет ваше внимание! Современные апартаменты 1+1 площадью 65 м² + 55 м² терраса на крыше с джакузи, барбекю и перголой. Пр...
210 029 $
Искеле, Кипр
Апартаменты пентхаус 3+1 у моря привлекут Ваше внимание! Представляем вам жилой комплекс на побережье Средиземного моря на Северном Кипре. Он удобно расположен рядом с по...
Вид на море 178 580 $
Татлысу, Кипр
Полностью меблирована Собственная терраса на крыше В комплексе:4 бассейна (1 крытый зимний)Тренажерный залСпаСауна и хамамФитнес залДетская площадкаКонференц зал INSTAGRA...
