Магазин 384 м² в Порту, Португалия

820 792 $

2 137 $ /м²

4Ohfn

Магазин 384м² в Португалии, Порту. Стоимостью 700000€ аренда фото- #1

Магазин 384м² в Португалии, Порту. Стоимостью 700000€ аренда фото- #2

Магазин 384м² в Португалии, Порту. Стоимостью 700000€ аренда фото- #3

Магазин 384м² в Португалии, Порту. Стоимостью 700000€ аренда фото- #4

Магазин 384м² в Португалии, Порту. Стоимостью 700000€ аренда фото- #5

Магазин 384м² в Португалии, Порту. Стоимостью 700000€ аренда фото- #6

Магазин 384м² в Португалии, Порту. Стоимостью 700000€ аренда фото- #7

Магазин 384м² в Португалии, Порту. Стоимостью 700000€ аренда фото- #8

Площадь

384 м²

Санузлы

Магазин в Порту. Город - Порту

Этот магазин площадью 381,90 м², расположенный в центре Порту и легкодоступном здании, отличается открытой планировкой, предлагая полную гибкость для различных видов бизнеса от розничной торговли до ресторанов и сферы услуг.

Помещение имеет лицензию на торговлю и сферу услуг, что позволяет адаптировать его под различные варианты планировки в соответствии с потребностями вашего бизнеса.

Витрина, выходящая на улицу, обеспечивает отличную видимость и привлекает внимание прохожих, увеличивая трафик и узнаваемость бренда.

Удобное расположение в окружении туристических объектов размещения и услуг: 4 гостевых дома на одной улице и более 20 объектов размещения в радиусе 500 метров.

Пешеходная доступность:
- 300 м от станции метро 24 de Agosto;
- 350 м от станции метро Heroísmo;
- 400 м от гипермаркета;
- 1 км от рынка Bolhão.

Недвижимость готова к сдаче в аренду.

Воспользуйтесь этой возможностью и свяжитесь с нами!
Класс энергопотребления: C
#ref:0273/22

Услуги и удобства

Кондиционер

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

820 792 $

Характеристики

Кондиционер

Лифт

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порту — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порту (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (820 792 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порту. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).