Магазин 94 м² в Гондомаре, Португалия

206 064 $

2 192 $ /м²

4Ohec

Магазин 94м² в Португалии, Гондомар. Стоимостью 180000€ аренда фото- #1

Магазин 94м² в Португалии, Гондомар. Стоимостью 180000€ аренда фото- #2

Магазин 94м² в Португалии, Гондомар. Стоимостью 180000€ аренда фото- #3

Магазин 94м² в Португалии, Гондомар. Стоимостью 180000€ аренда фото- #4

Магазин 94м² в Португалии, Гондомар. Стоимостью 180000€ аренда фото- #5

Площадь

94 м²

Санузлы

Магазин в Порту. Город - Гондомар

Магазин площадью 106 м2 входит в состав комплекса, отличающегося уникальным архитектурным дизайном и отличным качеством строительства, расположенного в жилом районе города Гондомар.

Рядом с комплексом расположено множество служб, обеспечивающих быстрый и удобный доступ к различным коммерческим, медицинским, образовательным и спортивным объектам, а исторический центр города находится всего в нескольких минутах езды.

Завершение строительства запланировано на 1 квартал 2024 года!

Комплекс расположен всего в
-50 метров от гипермаркета;
-500 м от школы Passal B1;
-750 м от школы Belo Horizonte EB1;
-12 км от центра Порту.
Класс энергопотребления: B
#ref:0832/23

Услуги и удобства

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

206 064 $

Характеристики

Лифт

Вид на город

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гондомаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гондомаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (206 064 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гондомаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).