Главная Страны Купить Снять

Магазин 94 м² в Гондомаре, Португалия

208 205 $

2 214 $ /м²

4Ohec
Поделиться:

Площадь

94 м2

Санузлы

1

Магазин в Порту. Город - Гондомар

Магазин площадью 106 м2 входит в состав комплекса, отличающегося уникальным архитектурным дизайном и отличным качеством строительства, расположенного в жилом районе города Гондомар.

Рядом с комплексом расположено множество служб, обеспечивающих быстрый и удобный доступ к различным коммерческим, медицинским, образовательным и спортивным объектам, а исторический центр города находится всего в нескольких минутах езды.


Завершение строительства запланировано на 1 квартал 2024 года!

Комплекс расположен всего в
-50 метров от гипермаркета;
-500 м от школы Passal B1;
-750 м от школы Belo Horizonte EB1;
-12 км от центра Порту.
Класс энергопотребления: B
#ref:0832/23

Услуги и удобства

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

208 205 $

Характеристики

Лифт
Вид на город

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Гондомаре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Гондомаре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (208 205 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Гондомаре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 275000€
В продаже Квартира в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 318 092 $
1
1

47

Жить в Вила-Нова-де-Гайя это выбор лучшего из двух миров. Этот T1 возможность сделать это с утончённостью и спокойствием. Благодаря привилегированному...

Купить квартиру в Португалии 346500€
Квартира на продажу в Виле-Нове-ди-Гая, Португалия 400 796 $
2
2

81

Жить в Вила-Нова-де-Гайя это выбор лучшего из двух миров. Этот T2 возможность сделать это с утончённостью и спокойствием. Благодаря привилегированному...