Магазин 14 м² в Неаполе, Италия

34 716 $

2 479 $ /м²

4OVaf

Магазин 14м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 25714£ аренда фото- #1

Магазин 14м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 25714£ аренда фото- #2

Магазин 14м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 25714£ аренда фото- #3

Магазин 14м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 25714£ аренда фото- #4

Магазин 14м² в Италии, Неаполь. Стоимостью 25714£ аренда фото- #5

Площадь

14 м²

Спальни

Санузлы

Продажа коммерческой недвижимости, Via Nuova Bagnoli,530, в Неаполе, Италия

Coldwell Banker 24RE of Piazza Amedeo, ведущая компания в секторе недвижимости, предлагает на продажу панинотеку на улице Nuova Bagnoli. Панинотека, о которой идет речь, очень хорошо зарекомендовала себя в данном секторе, имеет постоянный поток лояльных клиентов и расположена в районе с высокой проходимостью, особенно в выходные дни. Помещение, очень уютное и современное в американском стиле, состоит из комнаты, в которой находится стойка для приема клиентов и выдачи заказов, холодильник, а также различное оборудование и инструменты для ведения бизнеса. В задней части находится кухня с фритюрницами, грилями и холодильниками высочайшего качества, которые безупречно поддерживаются в рабочем состоянии, антресоль, используемая в качестве складского помещения, а также ванная комната с предбанником. Магазин сэндвичей является отличной инвестицией для тех, кто уже работает в этом секторе и хочет расшириться, или для тех, кто хочет открыть собственное дело и начать новый опыт. Он не требует никаких переделок или вмешательств, поскольку всегда поддерживался в оптимальном состоянии, и оснащен системой кондиционирования воздуха и видеокамерами. Все инструменты и оборудование включены в стоимость продажи, также есть возможность разместить столы и табуреты на улице. Позвоните нам, чтобы договориться о визите!

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Магазин

Цена

34 716 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Неаполе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Неаполе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (34 716 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Неаполе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).