Описание
Просторная недвижимость в престижном комплексе в Мерсине, Тарсус
'В продаже предлагаются апартаменты, расположенные в Мерсине, Тарсусе. Мерсин - один из туристических райов Турции с его глубокими синими пляжами на востоке Средиземного моря. Благодаря своим бесконечным пляжам и теплому климату, Мерсин - это регион, который часто выбирают инвесторы за всегодняшнюю туристическую жизнь и, благодаря этому, приятную жизнь и развитую социально-культурную среду.Комплекс с апартаментами на продажу находится в идеальном месте в центре города Тарсус. В проекте будет построено 15-этажных блоков на площади 30 000 м². Первые 2 блока проекта будут переданы в эксплуатацию 10.2024 года. Комплекс со всеми его блоками будет завершен в 10/2025 году.В проекте представлены квартиры 1+1 и 2+1. Самой примечательной особенностью апартаментов является их просторность. В комплексе, где расположены апартаменты, есть газовый котел, умная система лифта, датчики пожаров, генератор, открытый бассейн, открытая парковка, крытая парковка, детская площадка, беседки, баскетбольная площадка, спортивный зал, украшенный бассейн, кафе, рестораны, прогулочные маршруты, магазины, сауна и другие удобства, такие как зона для барбекю, камеры безопасности.В апартаментах есть такие функции, как натяжные потолки, кухонные шкафы, прихожие, ванночки, кухонные стойки, стальные входные двери, теплоизолированные окна, сантехнические приборы и душевые кабины, паркетные полы, балконные перила.Апартаменты на продажу находятся в центре города, рядом с Тарсусским торговым центром, в 15 км от моря, в центре города, в пешей доступности от ежедневных потребностей, таких как кафе, рестораны, торговые центры, магазины, автобусные остановки, больницы, банки, банкоматы, и в 15 км от ближайшего аэропорта.'
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Турции?
В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тарсусе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Турции?
Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Турции?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Турции?
Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Турции?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тарсусе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (61 429 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Турции?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тарсусе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).