Зарубежная недвижимость

Турция

Анталья

Авсаллар

Квартира

Квартира 60 м² в Авсалларе, Турция

211 137 $

3 518 $ /м²

4OfIQ

Квартира 60м² в Турции, Авсаллар. Стоимостью 180000€ аренда фото- #1

Квартира 60м² в Турции, Авсаллар. Стоимостью 180000€ аренда фото- #2

Квартира 60м² в Турции, Авсаллар. Стоимостью 180000€ аренда фото- #3

Квартира 60м² в Турции, Авсаллар. Стоимостью 180000€ аренда фото- #4

Квартира 60м² в Турции, Авсаллар. Стоимостью 180000€ аренда фото- #5

Квартира 60м² в Турции, Авсаллар. Стоимостью 180000€ аренда фото- #6

Квартира 60м² в Турции, Авсаллар. Стоимостью 180000€ аренда фото- #7

Площадь

60 м²

Спальни

Год постройки

2025

Закрытый комплекс класса премиум в Авсалларе (00526)

Жилой комплекс расположен в самой зеленой зоне курортного района Алании, Авсаллар.

Комплекс окржен соснами,находится прямо напротив национального парка и все, что нужно для комфортного проживания совсем близко:

900 м до моря
900 м от центра Авсаллара
2 км до знаменитого пляжа Инжекум

Комплекс состоит из 2 блоков по 24 квартиры.

Инфраструктура комплекса:

Открытый и закрытый бассейн с выделенной СПА зоной
Детская площадка
Фитнес зал с кардио и силовыми тренажерами
СПА зона
Сауна
Детская игровая
Широкополосный интернет
Беседка - барбекю
Русская баня на дровах
Пункты охраны на въезде; доступ автомобилей и пешеходов будет круглосуточно контролироваться с помощью
карты доступа и CTTV мониторинга
Система «умный дом»
Система электронного доступа
Подогрев пола в каждой квартире
Установленные кондиционеры
Собственная управляющая компания
Гарантия 5 лет

Квартиры спланированы с учетом круглогодичного комфортного проживания и представлены следующими планировками:

1+1 - апартаменты с отдельной спальной комнатой и кухней – гостиной 60 м нетто
2+1 дуплексы- апартаменты с двумя отдельными спальными комнатами и кухней– гостиной 100 м нетто

Технология строительства - сейсмоустойчивый монолит 1 класса, внешние стены из красного кирпича с утеплением фасада и шумоизоляцией. Дома строятся со всеми разводками под газ и с выводами под батареи. Все квартиры оборудованы системой «теплый пол».

В комплексе будет артезианская скважина, система обеспечения бесперебойным энергоснабжением (генератор и солнечные
панели).
Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой, техникой, сантехникой класса люкс, кухонным гарнитуром ультра современного дизайна со встроенной техникой швейцарской марки FRANKE.

Начало строительства: май 2023 г.

Окончания строительства: январь 2025 г.

Гибкая система оплаты:

Рассрочка до 24 месяцев без процентов
Первый взнос от 30%
Безналичный расчет в любой валюте

Информация обновлена: 29.10.2024 г.

Услуги и удобства

Система отопления

Балкон или терасса

Бассейн

Гараж/паркинг

Система безопасности

Лифт

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

211 137 $

Характеристики

Система отопления

Балкон или терасса

Бассейн

Гараж/паркинг

Система безопасности

Лифт

Инфраструктура

Детская площадка

Электрогенератор

Расстояние до ключевых пунктов, м

До аэропорта 500000

До моря 900

До центра 200000

Способ покупки

Рассрочка

Частые вопросы

В Турции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Авсалларе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Турции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Турции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Авсалларе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (211 137 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Авсалларе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).