Главная Страны Купить Снять

Квартира 120 м² в Албуфейре, Португалия

1 749 103 $

14 575 $ /м²

4OhfH
Поделиться:

Площадь

120 м2

Спальни

2

Санузлы

2

Квартира в Фару. Город - Албуфейра

This 2-bedroom apartment with an area of 144,48 m² is located in one of the most touristic and sought-after areas of the Algarve, near the iconic Falésia Beach and golf courses, offering an excellent investment opportunity.

Integrated into a rental pool, when you are not using the property, it will generate income. As an owner, you will benefit from exclusive discounts within the resort and may use the apartment for up to 183 days per year, including 14 nights during July or August.

With privileged views of the resort and the pool, the apartment offers a relaxing environment, ideal for holidays or long stays.

High-quality finishes include:
-Stone and ceramic flooring (dining room, bedrooms, terrace);
-Natural stone sills and thresholds;
-Ceramic tile flooring in the kitchen and bathrooms;
-Bedrooms with wooden wardrobes;
-Fully furnished and equipped;
-Siemens kitchen appliances;
-Internet access;
-Energy control system;
-Fire detection system;
-Sprinkler and fire extinguisher system;
-Air conditioning in all rooms;
-24-hour centralized surveillance;
-CCTV in outdoor areas.

Prime location:
-7.2 km from the hospital;
-350 m from the pharmacy;
-3 km from Falésia Beach;
-33 km from Faro Airport;
-10 km from the A22 highway.

This resort stands out for its natural surroundings and secure environment, ideal for families and investors seeking quality of life with professional management.
Energy Rating: A
#ref:0423/25

Услуги и удобства

Собственный пляж
Система безопасности
Кондиционер
Бытовая техника
Интернет
Сад
Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 749 103 $

Характеристики

Собственный пляж
Система безопасности
Кондиционер
Бытовая техника
Интернет
Сад
Бассейн
Вид на парк

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Албуфейре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Албуфейре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 749 103 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Албуфейре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 535000€
Купить квартиру в Ольяне, Португалия 623 846 $
3
3

149

Есть недвижимость, которая просто соответствует ожиданиям. А есть недвижимость, которая меняет сам образ жизни. Эта современная квартира с 3 спальнями,...

Купить квартиру в Португалии 1290000€
Продажа квартиры в Лоле, Португалия 1 504 228 $
2
2

113

Роскошные апартаменты с 2 спальнями и частной крышей общей площадью 291,42 м2, расположенные в эксклюзивном проекте в Алгарве. Расположение всего...