Главная Страны Купить Снять

Квартира 238 м² в Лиссабоне, Португалия

4 178 519 $

17 556 $ /м²

4OVGn
Поделиться:

Площадь

238 м2

Спальни

4

Санузлы

5

Продается 4-комнатная квартира класса люкс на улице Авенида 24 де Жульо (Сан-Паулу), Лиссабон.

'Четырехспальный пентхаус с частным бассейном, принадлежащий комплексу "Променад", расположенный у реки. Этот фантастический пентхаус имеет роскошную отделку, просторную террасу и потрясающий вид на Тежу и город. Разделенный на два этажа, на нижнем этаже мы находим четыре спальни с ванными комнатами и встроенными шкафами, большую гостиную площадью 66 кв.м, кухню и гостевой туалет. Через эту гостиную и одну из спален есть доступ к потрясающему балкону площадью 39 кв.м. На верхнем этаже, с доступом по лестнице, находятся частный бассейн площадью 18 кв.м, джакузи и потрясающая терраса площадью 148 кв.м. Особенно с этой террасы можно наслаждаться потрясающим видом на город и реку Тежу. 4 парковочных места. Еще одной особенностью является кухня с белыми мраморными столешницами и высококлассной техникой, элегантный пол из дубового дерева и гостиная с большими окнами. Расположенный на территории комплекса "Променад" на улице 24-ое июля, рядом с историческими Каис-ду-Содре и Меркадо-да-Рибейра. Расположенный у реки, "Променад" предоставляет жителям круглосуточную службу рецепции для удобства жителей. В здании также есть фитнес-центр и SPA-центр с закрытым бассейном, которые не входят в состав кондоминиума. Расположенный в одном из самых типичных и космополитических районов города, где можно погрузиться в широкий спектр досуга и культурных мероприятий, а также найти все виды торговли и услуг, а также лучшие рестораны и различные виды транспорта. Идеально подходит для тех, кто ищет роскошную квартиру, с Тежу у порога и на два шага от Киаду! Оценка энергоэффективности: A'

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

4 178 519 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 178 519 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Арендовать квартиру в Португалии 4450€
Снять квартиру в Лиссабоне, Португалия 5 165 $
3
3

156

Откройте для себя эту полностью обставленную элегантную и просторную трёхкомнатную квартиру с внутренней площадью 155 м² и просторную террасу площадью...

Купить квартиру в Португалии 475000€
Купить квартиру в Лиссабоне, Португалия 551 332 $
3
1

73

Трехкомнатная квартира на проспекте Генерала Росадаса, полностью отремонтирована: * Высокие потолки - 3 м * Очень солнечная * Паркетные полы...