Главная Страны Купить Снять

Квартира 140 м² в Лиссабоне, Португалия

2 947 370 $

21 052 $ /м²

4OUt3
Поделиться:

Площадь

140 м2

Спальни

3

Санузлы

3

"Квартира Т3 в продаже в Санта-Мария-Майор, Лиссабон"

Описание роскошной квартиры с 3 спальнями в Шиадо площадью 156 кв. м на 2-м этаже с лифтом и 63-кв. м террасой. Это особое место для жизни, расположенное в благородном районе города, где можно обнаружить следы наследия истории Лиссабона и Португалии. Жить здесь - значит быть привилегированным, находясь на солнечном склоне всего в нескольких шагах от реки Тагус. Это также уникальная возможность жить в районе, где история соткана из музеев, церквей, театров и исторических памятников - Шиадо имеет все это и даже больше. Как сказал Герра Жункейру, "чтобы увидеть весь мир, достаточно только двух мест - Гималаи или Шиадо. Я выбираю Шиадо". Являясь одновременно классическим и современным, Шиадо был домом для множества известных португальских художников в начале XX века, поэтому есть множество причин посетить его или выбрать в качестве места жительства. В Largo do Chiado, в очаровательном здании с магазином Hermés, в CHIADO 12, вы найдете эту 3-спальную квартиру, находящуюся в стадии строительства и планируемую к сдаче в феврале 2023 года. Эта квартира - одна из последних двух доступных в CHIADO 12, в котором всего шесть квартир, что обеспечивает большую приватность. Квартира имеет великолепное солнечное экспонирование и чудесную террасу площадью 63 кв. м, ориентированную на юг, где можно насладиться бесконечными солнечными днями, которые дарит нам город Лиссабон. Она включает в себя: гостиную (35 кв. м) с большими окнами, обеспечивающими прекрасное естественное освещение, стоящие на востоке, а также четыре больших французских раздвижных окна на южной стороне, ведущие на террасу; кухню (12 кв. м) с выходом в небольшую служебную зону; 2 спальни с гардеробами (11 и 12 кв. м), которые делят полностью оборудованную ванную комнату, расположенную в коридоре в частной зоне; сьюит с гардеробной и ванной лицензией (17 кв. м.) и гостевой ванной комнатой. Другие особенности: кондиционирование воздуха; использование материалов премиального качества; идеальные отделочные работы. Стоит отметить великолепные высокие потолки, отапливаемые полы в ванных комнатах и кондиционеры во всех помещ

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 947 370 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 947 370 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 990 044 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 876 662 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...