Главная Страны Купить Снять

Квартира 9 м² в Лиссабоне, Португалия

2 937 340 $

326 371 $ /м²

4OUSK
Поделиться:

Площадь

9 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Хаятт Ридженси – Лиссабонские резиденции

HYATT REGENCY LISBON С появлением первого отеля Hyatt Regency в Португалии рождается новое очарование. Роскошные апартаменты с современным дизайном и современными линиями в привилегированном месте с захватывающим видом на реку Тежу. Идеально подходит для того, чтобы насладиться великолепным городом Лиссабоном, его историей, культурой и гастрономией. Лиссабон вот-вот откроет для себя новый образ жизни. Модульная концепция квартир позволяет разделить их на несколько единиц размещения в отеле в зависимости от спроса в зависимости от сезона. Hyatt Regency Lisboa станет первым 5-звездочным отелем в Лиссабоне, готовым принять семьи одинаково, включая зону отдыха для защиты вашей конфиденциальности. Универсальность, основанная на совершенстве, гарантирует 100% безопасную инвестицию. Резиденции Hyatt Regency Lisbon — это 5-звездочный комплекс повышенной комфортности, который сочетает в себе гостиничный и жилой компоненты, с полностью меблированными и оборудованными номерами от T0 до T3, каждый из которых имеет большой балкон с видом на реку Тежу. В отеле будет тренажерный зал, спа-центр с бассейном, конференц-залы, панорамный бар на крыше, частная парковка и лучший ресторан. Новые резиденции Lisboa Residences, созданные и управляемые Hyatt Regency, одним из крупнейших гостиничных брендов, состоят из 108 апартаментов с видом на реку, недалеко от центра Лиссабона. Обеспечивая гарантированный возврат инвестиций, апартаменты также имеют право на получение Золотой визы. • Заключение и открытие – апрель 2022 г. Инвестиции: • Минимальный гарантированный доход – а) 5% в течение первых 5 лет, б) 3% в течение первых 10 лет • Использование владельцем – использование имущества владельцем до 4 недель в году, с максимальным ограничением 1 неделя в высокий сезон (июль и август) • Тип приобретения – Полное владение

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 937 340 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 937 340 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 990 044 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 876 662 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...