Главная Страны Купить Снять

Квартира 176 м² в Лиссабоне, Португалия

2 927 739 $

16 634 $ /м²

4OUZC
Поделиться:

Площадь

176 м2

Спальни

3

Санузлы

4

Хайатт Ридженси - Лиссабон Резиденсис

C гостиницей Hyatt Regency Lisbon начинается новая эпоха. Это первый отель Hyatt Regency в Португалии, олицетворение роскоши и современности в привилегированной локации с потрясающим видом на реку Тажиш. Это идеальный выбор для любителей Лиссабона и его богатой истории, культуры и кулинарии. Расположенные на берегу реки, апартаменты могут быть разбиты на несколько жилых единиц в отеле, в зависимости от спроса в разные сезоны. Гостиница Hyatt Regency Lisboa - первый 5-звездочный отель в Лиссабоне, ориентированный на прием семей. В нем присутствуют зона отдыха и развлечений для собственных гостей, обеспечивающие их конфиденциальность. Эта универсальность и роскошь гарантируют безопасные вложения. Апартаменты в Hyatt Regency Lisbon - это крупный 5-звездочный проект, включающий как гостиничную, так и жилую части, полностью меблированные и оборудованные апартаменты от T0 до T3 с большими балконами с видом на реку Тажиш. В гостинице находятся спортивный зал, спа с бассейном, конференц-залы, панорамный бар на крыше, частная парковка и ресторан высокого класса. Новые Lisboa Residences, отмеченные брендом и управляемые Hyatt Regency, одной из крупнейших гостиничных марок, включают в себя 108 апартаментов с видом на реку, недалеко от центра Лиссабона. Предлагая гарантированный возврат инвестиций, апартаменты также подходят под программу Golden Visa. • Заключение и открытие - апрель 2022
Затраты: • Гарантированный минимальный доход – а) 5% в первые 5 лет, б) 3% в первые 10 лет • Использование владельцем – возможность использования собственником недвижимости до 4 недель в год, с максимальной ограниченностью 1 неделя в высокий сезон (июль и август) • Тип приобретения – Полная собственность.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 927 739 $

Частые вопросы

В Португалии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Лиссабоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Португалии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Португалии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Лиссабоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 927 739 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Лиссабоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить квартиру в Португалии 847000€
Продажа квартиры в Оэйраше, Португалия 990 044 $
3
4

137

Эта просторная квартира расположена в стратегически выгодном месте в Оэйрасе, обеспечивая быстрый и удобный доступ ко всем городским достопримечательностям, включая...

Купить дачу в Португалии 750000€
Купить дачу в Лоуреше, Португалия 876 662 $
5
3

373

Ферма, в сельской местности, с прекрасным видом на сельскую местность и горы. Дом для тех, кто хочет спокойного и спокойного...