Квартира в Дубае. Город - Дубай
Студия 51,32 м² в Linea by Holm — продуманное пространство в Jumeirah Garden City
Студия площадью 51,32 м² в Linea by Holm — вариант для тех, кто ценит простор даже в компактном формате. Проект от Holm Developments расположен в Jumeirah Garden City, рядом с Sheikh Zayed Road, и сочетает удобство центральной локации с более спокойной атмосферой малоэтажной застройки.
В основе планировки — функциональное зонирование и комфорт для повседневной жизни. Площадь 51,32 м² позволяет организовать полноценные зоны для отдыха, сна и приёма гостей без ощущения тесноты. Большое внимание уделено естественному освещению, практичным интерьерным решениям и эффективному использованию пространства.
Студия передаётся с полной меблировкой и системой smart home, что делает её готовым решением как для собственного проживания, так и для последующей сдачи в аренду.
В распоряжении резидентов:
— инфинити-бассейн на крыше,
— падел-корт с панорамными видами,
— фитнес-зал,
— две BBQ-зоны,
— ландшафтный сад,
— детский бассейн,
— игровая зона.
Время в пути до ключевых локаций:
— Downtown Dubai и DIFC — 5 минут,
— Dubai International Airport (DXB) — 15 минут,
— Palm Jumeirah — 20 минут.
Linea by Holm предлагает редкое для центральной части Дубая сочетание просторных планировок, низкой плотности застройки и развитой внутренней инфраструктуры. Студия 51,32 м² органично вписывается в эту концепцию и подходит для жизни или инвестиционной покупки.
Свяжитесь с нами, чтобы получить планировку, актуальную стоимость и подробные условия приобретения.
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (361 007 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
360 646 $
Дубай, ОАЭ
Samana Boulevard Heights — жилой комплекс с частными бассейнами и современным комфортом в Dubai Land Residence Complex.Samana Boulevard Heights — это новый жилой комплекс...
360 540 $
Дубай, ОАЭ
Цена продажи: 1 224 888 дирхамов ОАЭ. Площадь: 1 554 кв. фута. Виллы Golf Expo состоят из квартир с 3 или 4 спальнями и интерьерами, в которых есть все для семейной жизни...
360 462 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты в современном жилом комплексе V1STARA House 2 в районе в Al Furjan! Полностью меблированная кухня! Легкий доступ к различным удобствам и достопримечательностя...
360 001 $
Дубай, ОАЭ
ID D1069_CREEK_VISTAS_GRANDE Эксклюзивное здание является последней башней, выходящей окнами на центр города в Собха-Хартленде. Вдохновленные классическим минималистским...
359 708 $
Дубай, ОАЭ
Binghatti Hillcrest — современная архитектура и новый уровень городской жизни в Дубае.Новый проект Binghatti Hillcrest объединяет узнаваемую архитектурную эстетику Bingha...
359 680 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты с 1 спальней в Meydan — Downtown Dubai всего в 14 минутах!Апартаменты с 1 спальней в Derby Heights — резиденция от AMIS Real Estate Development в District 11,...
