Квартира в Дубае. Город - Дубай
Студия 50,86 м² в Linea by Holm — современная резиденция рядом с Sheikh Zayed Road
Просторная студия площадью 50,86 м² в Linea by Holm — проекте Holm Developments в Jumeirah Garden City. Формат объединяет функциональность городской квартиры, современный интерьер и преимущества камерного жилого комплекса в центральной части Дубая.
Планировка организована так, чтобы эффективно использовать каждый метр пространства. Жилая зона сочетает место для отдыха, сна и повседневных дел, сохраняя ощущение простора благодаря естественному освещению и продуманному зонированию. Резиденция предлагается с полной меблировкой и системой smart home.
Linea by Holm отличается невысокой этажностью и пониженной плотностью застройки. В здании предусмотрены граунд-этаж, два подиумных уровня, семь жилых этажей и крыша с зонами для отдыха и спорта.
Для резидентов предусмотрены:
— инфинити-бассейн на крыше,
— падел-корт,
— современный фитнес-зал,
— две зоны для барбекю,
— ландшафтный сад,
— детский бассейн,
— игровая зона для детей.
Ключевые локации поблизости:
— Downtown Dubai и DIFC — 5 минут,
— Dubai International Airport (DXB) — 15 минут,
— Palm Jumeirah — 20 минут.
Студия площадью 50,86 м² станет комфортным вариантом для жизни в динамичной части Дубая и объектом для инвестиций с ориентацией на долгосрочную или арендную стратегию.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальную стоимость, планировку и условия приобретения.
Этот объект подойдет тем, кто сегодня выбирает квартиры в Дубае и изучает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (357 771 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
357 473 $
Дубай, ОАЭ
Современный жилой комплекс IR1DIAN PARK 2 в районе Jumeirah Village Circle! Полностью меблированная кухня! Первоклассные удобства! Востребованный район! Для жизни и инвес...
358 129 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты в крупном жилом сообществе DAMAC Riverside в Dubai Investments Park! Премиальные удобства для отдыха и развлечений! Отличное расположение! Отличный вариант дл...
357 227 $
Дубай, ОАЭ
2 спальни 142 м² в Listone Residence — просторные меблированные апартаменты для нового ритма жизни142 м² — редкий по площади формат для апартаментов с 2 спальнями, позвол...
358 806 $
Дубай, ОАЭ
Просторные апартаменты с 1-ой спальней площадью 78,6м.кв. с системой «умный дом» и рассрочкой до 2 квартала 2027.Система «умный дом» включает в себя интеллектуальный замо...
359 195 $
Дубай, ОАЭ
Future Residence — современная роскошь, smart-living и инвестиционный потенциал в Meydan Horizon!Future Residence — знаковый жилой комплекс от True Future Real Estate Dev...
356 164 $
Дубай, ОАЭ
Комфортабельные апартаменты в новом проекте Hillmont Residences! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 9,6% в $)! Доход от перепродажи - от 26%! Предоставим каталог и...
