184 960 $
Квартира с 4 спальнями в Дубае, ОАЭ
Дубай, ОАЭ
Меблированная студия 39 м² с rooftop-бассейном в JVC!В Luma 21 предлагается готовая студия площадью 39 м² на вторичном рынке. Квартира полностью меблирована и не требует...
Квартира в Дубае. Город - Дубай
Полностью меблированная студия 39,21 м² в Luma 21, Jumeirah Village Circle — готовый объект с балконом в популярном семейном районе.
Предлагается к продаже студия в жилом комплексе Luma 21 в районе Jumeirah Village Circle. Объект полностью готов к заселению и подходит как для собственного проживания, так и для стабильного арендного дохода. Купить готовую недвижимость в Jumeirah Village Circle — разумное решение для тех, кто ищет ликвидную недвижимость в Дубае с высоким инвестиционным потенциалом.
Площадь студии составляет 39,21 м². Продуманная планировка позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр. Наличие балкона дает дополнительное пространство для отдыха. Апартаменты продаются полностью меблированными, что позволяет новому владельцу использовать объект сразу после покупки без дополнительных затрат на обустройство.
Преимущества юнита:
— студия;
— площадь 39,21 м²;
— полностью меблированные апартаменты;
— балкон;
— готовый объект, доступен к заселению;
— оснащена встроенной техникой: холодильник, газовая варочная панель;
— подходит для собственного проживания и сдачи в аренду.
Инфраструктура комплекса:
— бассейн;
— подземная парковка;
— пассажирские лифты;
— охраняемая территория.
Локация:
— 15 минут до Dubai Marina и пляжей Jumeirah Beach;
— 20 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa;
— школы, детские сады и супермаркеты в шаговой доступности;
— один из самых востребованных районов для аренды студий среди молодых специалистов и пар.
Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию, актуальную стоимость и организовать просмотр студии в Luma 21.
* DMYTRO PAVLOV
Объект будет интересен тем, кто рассматривает покупку квартиры в Дубае и сравнивает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (185 159 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).