Главная Страны Купить Снять

Квартира 39 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4Ok1g
Поделиться
VK
Площадь
39 м²
Спальни
4
Ванные
2

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

Полностью меблированная студия 39,21 м² в Luma 21, Jumeirah Village Circle — готовый объект с балконом в популярном семейном районе.

Предлагается к продаже студия в жилом комплексе Luma 21 в районе Jumeirah Village Circle. Объект полностью готов к заселению и подходит как для собственного проживания, так и для стабильного арендного дохода. Купить готовую недвижимость в Jumeirah Village Circle — разумное решение для тех, кто ищет ликвидную недвижимость в Дубае с высоким инвестиционным потенциалом.

Площадь студии составляет 39,21 м². Продуманная планировка позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр. Наличие балкона дает дополнительное пространство для отдыха. Апартаменты продаются полностью меблированными, что позволяет новому владельцу использовать объект сразу после покупки без дополнительных затрат на обустройство.

Преимущества юнита:

— студия;

— площадь 39,21 м²;

— полностью меблированные апартаменты;

— балкон;

— готовый объект, доступен к заселению;

— оснащена встроенной техникой: холодильник, газовая варочная панель;

— подходит для собственного проживания и сдачи в аренду.

Инфраструктура комплекса:

— бассейн;

— подземная парковка;

— пассажирские лифты;

— охраняемая территория.

Локация:

— 15 минут до Dubai Marina и пляжей Jumeirah Beach;

— 20 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa;

— школы, детские сады и супермаркеты в шаговой доступности;

— один из самых востребованных районов для аренды студий среди молодых специалистов и пар.

Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию, актуальную стоимость и организовать просмотр студии в Luma 21.

* DMYTRO PAVLOV

Объект будет интересен тем, кто рассматривает покупку квартиры в Дубае и сравнивает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
185 159 $
Этаж
3
Год постройки
2023

Инфраструктура

  • Фитнес
  • Открытый бассейн
  • Кафетерий
  • Детская площадка

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (185 159 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 4 спальнями в Дубае, ОАЭ