Квартира в Дубае. Город - Дубай
Меблированная студия 39 м² с rooftop-бассейном в JVC!
В Luma 21 предлагается готовая студия площадью 39 м² на вторичном рынке. Квартира полностью меблирована и не требует дополнительной комплектации — удобный формат для собственного проживания или последующей сдачи в аренду.
Планировка объединяет жилое пространство и кухню, сохраняя достаточно места для комфортной повседневной жизни. Интерьер уже укомплектован мебелью, поэтому после покупки объект можно использовать без длительной подготовки.
Одно из преимуществ Luma 21 — инфраструктура для отдыха внутри комплекса. На крыше расположен бассейн с панорамными видами, а на подиуме создан зеленый сад. Резидентам также доступны лаундж-пространства, круглосуточная охрана и консьерж-сервис.
Комплекс находится в Jumeirah Village Circle, District 14. До Palm Jumeirah — около 17 минут, Burj Al Arab — 19 минут, The Walk JBR — 21 минуты, Downtown Dubai и Dubai Mall — примерно 23 минуты. Поездка до DXB занимает около 28 минут.
Пишите или звоните — предоставим актуальную стоимость студии в Luma 21 и организуем просмотр.
*Evgenia Melnik
Объект будет интересен тем, кто рассматривает покупку квартиры в Дубае и сравнивает актуальные предложения на рынке недвижимости в 2025–2026 годах.
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (184 960 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
185 159 $
Дубай, ОАЭ
Полностью меблированная студия 39,21 м² в Luma 21, Jumeirah Village Circle — готовый объект с балконом в популярном семейном районе.Предлагается к продаже студия в жилом...
185 708 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты в современном жилом комплексе The Boulevard в районе Dubai Land Residence Complex! Развитая инфраструктура! Прекрасное расположение! Множество удобств для ком...
183 257 $
Дубай, ОАЭ
Enre Residence by Imtiaz — современный жилой комплекс в перспективном районе Dubai South.Enre Residence — жилой комплекс от застройщика Imtiaz Developments, расположенный...
188 489 $
Дубай, ОАЭ
Компания Immo Avenir рада предложить вам эту роскошную и современную квартиру с 1 спальней и 2 ванными комнатами на продажу в своем третьем проекте Laya Heights в Дубайск...
188 987 $
Дубай, ОАЭ
ID D1051_BINGHATTI_CREST Binghatti Crest - это новый жилой проект в самом сердце JVC. Общее количество резиденций в комплексе составляет 170. Недвижимость в 19-этажном зд...
180 912 $
Дубай, ОАЭ
Роскошные апартаменты в жилом комплексе Ananda Residences в Dubai Motor City! Полностью меблированные апартаменты! Развитая инфраструктура! Гарантированный доход от инвес...
