Квартира в Дубае. Город - Дубай
ЧАСТНЫЙ БАССЕЙН | ВИД НА КОМПЛЕКС И БАССЕЙН
Студия с собственным бассейном в жилом комплексе Samana Portofino, расположенном в Dubai Production City.
Просторные апартаменты в элитном жилом комплексе Dubai Production City! Панорамный вид на комплекс и панораму Дубая! Собственный бассейн! Постоплата! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Инфраструктура:
В Samana Portofino будут тренажерные залы, несколько бассейнов, баскетбольная площадка, кинотеатр под открытым небом, столы для пинг-понга, сауна, паровая баня, детская площадка и зона барбекю. Территория будет круглосуточно охраняться. Во дворе будут установлены беговая дорожка и скамейки. Рядом с комплексом находятся несколько озер, благоустроенный парк, 3 детских сада и 2 школы, а также поликлиника.
Расположение:
Остановка наземного транспорта находится в 5 минутах ходьбы от комплекса. Рядом находятся съезды на шоссе шейха Мухаммеда бин Заида, шоссе Эмирейтс и шоссе Аль-Хайл. По ним можно добраться до ключевых точек города на машине. Например, поездка на машине до центра эмирата займет 25 минут, а до международных аэропортов Аль-Мактум и Дубай — 26–35 минут.
Возможно приобрести вторичное жильё в ипотеку и покрывать его арендным доходом!
Гарантированная окупаемость и доходность недвижимости! Напишите или позвоните нам, мы проконсультируем вас бесплатно!
* Mohamed Fawzy
В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (176 991 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
176 967 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты в современном проекте Opalz в престижном районе Arjan! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Новый проект с удобствами премиум-класса от Danu...
177 022 $
Дубай, ОАЭ
Шикарные апартаменты в жилом комплексе Cove Boulevard в районе Wadi Al Safa 5! Полностью меблированные дизайнерские апартаменты! Потрясающее расположение! Развитая инфрас...
177 443 $
Дубай, ОАЭ
Студия «под ключ» в роскошном комплексе с рассрочкой на 2 года после сдачи в аренду либо получить скидку до 30%!Срок сдачи в эксплуатацию: II квартал 2028.В студии:- гост...
Вид на город 176 164 $
Дубай, ОАЭ
Azizi Grand — элитный жилой комплекс, расположенный в Dubai Sports City. Застройщик проекта компания Azizi Developments Developer. На продажу и в аренду в Azizi Grand выс...
175 500 $
Дубай, ОАЭ
Апартаменты в шикарном комплексе Lume Residences в самом сердце в Jumeirah Village Circle, Dubai! Востребованный район! Кухня оснащена современной техникой и встроенными...
Вид на город 180 197 $
Дубай, ОАЭ
ЗАРУБЕЖНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ОТ 40 000$. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ СТАТУСА РЕЗИДЕНТА.Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку...
