Главная Страны Купить Снять

Квартира 83 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVyC
Поделиться
VK
Площадь
83 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1174_THE_PALM_TOWER

Культовая башня Palm Tower, вдохновленная формой пальмового дерева, располагает выдающимися удобствами, включая бассейн AURA Sky и лаундж на 50-м этаже с одним из крупнейших в мире пейзажных бассейнов; всемирно известный ресторан SUSHISAMBA на 51-м этаже и общественную смотровую площадку View at The Palm на 52-й этаж. В башне находится отель St. Regis и 432 резиденции с просторными студиями и апартаментами 1-3 BR. Жители также получат прямой доступ к торговому центру Nakheel Mall, культовому месту для шоппинга, ресторанов и развлечений.

Особенности расположения:

  • РАСПОЛОЖЕН НА СТВОЛЕ ПАЛЬМЫ ДЖУМЕЙРА
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • 5 МИНУТ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
  • НЕДАЛЕКО ОТ ЗОЛОТОЙ МИЛИ
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К ТОРГОВОМУ ЦЕНТРУ NAKHEEL
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К ПЛЯЖНОЙ ДОРОГЕ
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ПАЛЬМЫ, МОРЕ, ГОРИЗОНТ ДУБАЯ
  • 30 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • МНОЖЕСТВО ОТЕЛЕЙ И КУРОРТОВ В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ
  • ДО ОТЕЛЯ PALM МОЖНО ДОБРАТЬСЯ ИЗ ЛЮБОЙ ЧАСТИ ГОРОДА
  • ОТЛИЧНЫЕ РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЕ ЗАВЕДЕНИЯ И ИЗЫСКАННЫЕ РЕСТОРАНЫ В БАШНЕ

Удобства:

 

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
  • ДОСТУП ПО МОНОРЕЛЬСОВОЙ ДОРОГЕ
  • ГОСТИНИЧНЫЕ УДОБСТВА
  • ФИТНЕС-ЦЕНТР
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА
  • ПРЯМОЙ ВЫХОД НА ПЛЯЖ

Площади и цены:

  • СТУДИЯ – ОТ 40 КВ.М ДО 55 КВ. М ОТ 1 700 000 AED
  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 83 КВ. М. ДО 106 КВ. М. ОТ 3 318 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Waitrose Nakheel Mall, Spinneys Golden Mile, All Day Fresh
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Станция монорельсовой дороги Palm Jumeirah
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Asya's Nursery, Redwood Montessori Nursery, Дубайский колледж, Международная школа GEMs Wellington International School
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Дубайская Лондонская клиника- торговый центр Nakheel, медицинская клиника Al Das Medical Clinic
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Торговый центр Nakheel, Золотая миля, The Point
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC 1060
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Гавань Дубая, Дубай Марина, Пальма Джумейра, The Point

Современные интерьеры роскошных апартаментов на 52 этаже обставлены тщательно подобранной мебелью, бытовой техникой премиум-класса, а также высококачественной отделкой и меблировкой, создающей атмосферу изысканности, которая столь же функциональна, сколь и элегантна. Каждая деталь апартаментов в Palm Tower Residences была тщательно подобрана, чтобы излучать гламур и элегантность. Нейтральная цветовая палитра дополняется роскошными напольными покрытиями, сантехникой премиум-класса.

Ключевые особенности:

  • ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАНА
  • ДВА ОТКРЫТЫХ ПЛАВАТЕЛЬНЫХ БАССЕЙНА
  • ДОРОЖКА ДЛЯ БЕГА ТРУСЦОЙ
  • ПАРК НАХОДИТСЯ ВСЕГО В 100 МЕТРАХ ОТ ПРОЕКТА / РАЗРЕШЕНО ПРОЖИВАНИЕ С ДОМАШНИМИ ЖИВОТНЫМИ
  • ИЗ КАЖДОЙ КВАРТИРЫ БУДЕТ ОТКРЫВАТЬСЯ ЗАХВАТЫВАЮЩИЙ ВИД НА БУРДЖ-АЛЬ-АРАБ, ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ, АТЛАНТИЧЕСКИЙ ОКЕАН, ВИД НА ГОРОД, ПАЛЬМУ
  • АПАРТАМЕНТЫ-СТУДИИ ПРОДАЮТСЯ ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННЫМИ
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К ТОРГОВОМУ ЦЕНТРУ NAKHEEL, ПЛЯЖУ И ПАРКУ

Преимущества покупки:

  • ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАНА
  • ЛУЧШИЕ ВИДЫ
  • ОТЕЛЬ ST REGIS ЗАНИМАЕТ ПЕРВЫЕ 18 ЭТАЖЕЙ
  • ГЛАВНЫЕ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ - AURA SKYPOOL, СУШИСАМБА, THE VIEW
  • ОЧЕНЬ УВАЖАЕМЫЙ МАСТЕР-РАЗРАБОТЧИК
  • ОТЛИЧНЫЕ УДОБСТВА ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ И ГОСТИНИЦ
  • ПРОСТОРНЫЕ ЖИЛЫЕ ПЛОЩАДИ ПО СРАВНЕНИЮ С ДРУГИМИ АНАЛОГИЧНЫМИ КОМПЛЕКСАМИ НА ЛАДОНИ
  • ОТЛИЧНЫЕ РЕКЛАМНЫЕ СКИДКИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ И ИНВЕСТОРОВ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В САМОМ СЕРДЦЕ ПАЛЬМЫ

АКЦИЯ: 100% отказ от платы за DLD

СХЕМА ОПЛАТЫ: 15% ПРИ БРОНИРОВАНИИ / 30% ПРИ ПОЛУЧЕНИИ / 3 ВЗНОСА В РАССРОЧКУ 15% / 1 ВЗНОС 10%

Информация о застройщике:

NAKHEEL - ВЕДУЩИЙ МИРОВОЙ ДЕВЕЛОПЕР, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИЙ СТРОИТЕЛЬСТВО СОТЕН ДОМОВ НА БЕРЕГУ МОРЯ, КУРОРТОВ, ОТЕЛЕЙ И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ. КОМПАНИЯ ЯВЛЯЕТСЯ ОДНИМ ИЗ КРУПНЕЙШИХ ДЕВЕЛОПЕРОВ В РЕГИОНЕ, В НЕЙ ПРОЖИВАЕТ ОКОЛО 300 000 ЧЕЛОВЕК, А В ОСНОВНЫХ ПРОЕКТАХ ПО ВСЕМУ ДУБАЮ, ВКЛЮЧАЯ PALM JUMEIRAH, THE WORLD, ОСТРОВА ДЖУМЕЙРА, ПАРК ДЖУМЕЙРА, ДЕРЕВНЮ ДЖУМЕЙРА, САДЫ И МНОГОЕ ДРУГОЕ.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 25-30 дирхамов ОАЭ (TBC) ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
903 544 $
Этаж
26

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (903 544 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ