Главная Страны Купить Снять

Квартира 57 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVxn
Поделиться
VK
Площадь
57 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1130_OAKLEY_SQUARE_RESIDENCES

Oakley Square Residences - это 4-этажное здание, состоящее из 269 жилых единиц с современными студиями и апартаментами с 1 и 2 спальнями. На втором этаже комплекса расположено множество жилых удобств, и во всех апартаментах есть балкон и выделенное парковочное место. Комплекс расположен в районе 11 в JVC. Проект Oakley Square Residences разрабатывается компаниями Ellington Properties и SOIL Properties.

Особенности расположения:

  • РАСПОЛОЖЕН В 11-М РАЙОНЕ JVC
  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ
  • В 15 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕСТА ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПО-2020
  • АВТОНОМНОЕ СООБЩЕСТВО СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ В СООБЩЕСТВЕ JVC
  • ШКОЛЫ НАХОДЯТСЯ ОЧЕНЬ БЛИЗКО К СООБЩЕСТВУ
  • В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ОТ УЛИЦЫ ШЕЙХА МОХАММЕДА БЕН ЗАЙДА И НЕДАЛЕКО ОТ УЛИЦЫ АЛЬ-ХАЙЛЬ
  • В 7 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ УЛИЦЫ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • 10 МИНУТ ДО JBR
  • В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА АЛЬ-МАКТУМ
  • В 25 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА ДУБАЯ

Удобства:

  • БАССЕЙН
  • КИНОТЕАТР
  • РАЗДЕВАЛКИ 
  • ДОМИКИ ДЛЯ ПЕРЕОДЕВАНИЯ
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
  • ЗАРЯДНЫЙ ОТСЕК EV
  • КОРТ ДЛЯ ПАДЛ-ТЕННИСА
  • ПЛОЩАДКИ ДЛЯ БАРБЕКЮ
  • КРЫТЫЙ и ОТКРЫТЫЙ ФИТНЕС-ЦЕНТР

Площади и цены:

  • СТУДИЯ – ОТ 38 КВ. М. ДО 49 КВ. М. ОТ 634 000 AED
  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 57 КВ. М. ДО 106 КВ. М. ОТ 902 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 94 КВ. М. ДО 141 КВ. М. ОТ 1 740 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Круглосуточный, Choithrams Manhattan Tower, супермаркет Eight, круглосуточный мини-маркет, Shurooq Al Madina, Экспресс-карта
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: метро "Фурджан", АВТОБУС – Апартаменты Shoba Daffodil Apartments
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Международная школа JSS, школа Sunmarke, детский сад Kids World, игровая школа Stepping Stones, школа Nord Anglia
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Больница Mediclinic Parkview, медицинский центр Right Health Karama, Медицинский центр La Familia, Медицинский центр HMC
  • МАГАЗИНЫ розничной торговли/F&B: City Centre Me'aisiem, Circle Mall, Mall of the Emirates
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC – 1055, автозаправочная станция JVC
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Место проведения Экспо-2020, Дубайский сад бабочек, Спортивный город, JVC Garden

Современные и уютные жилые зоны Oakley Square Residences спроектированы с использованием открытой планировки, которая элегантно объединяет столовую и кухню в функциональное и комфортное пространство. Места общего пользования во всех резиденциях имеют окна во всю высоту, которые пропускают много естественного света, дополненного отделкой нейтральных тонов и богатыми текстурами акцентами.

Ключевые особенности:

  • ЖИЛЫЕ УДОБСТВА НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ
  • ВО ВСЕХ НОМЕРАХ ЕСТЬ БАЛКОН И ДАМСКАЯ КОМНАТА
  • В НЕКОТОРЫХ РЕЗИДЕНЦИЯХ 1 И 2BR ТАКЖЕ ЕСТЬ КАБИНЕТ
  • ВСЕМ АПАРТАМЕНТАМ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ 1 ВЫДЕЛЕННОЕ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО НА ЦОКОЛЬНОМ ЭТАЖЕ
  • АПАРТАМЕНТЫ С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ ОЧЕНЬ ПРОСТОРНЫЕ

Преимущества покупки:

  • ЗОНА СВОБОДНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПОЭТОМУ ЛЮБАЯ НАЦИОНАЛЬНОСТЬ МОЖЕТ ПРИОБРЕСТИ ЗДЕСЬ КВАРТИРУ
  • АВТОНОМНОЕ СООБЩЕСТВО С РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛЕЙ, РЕСТОРАНАМИ БЫСТРОГО ПИТАНИЯ И СУПЕРМАРКЕТАМИ
  • ЭТО УЖЕ СЛОЖИВШИЙСЯ ЖИЛОЙ РАЙОН
  • РЯДОМ СО ВСЕМИ РАЙОНАМИ ГОРОДА
  • ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ПЛАНА ОПЛАТЫ
  • ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА
  • ХОРОШО ЗАРЕКОМЕНДОВАВШИЙ СЕБЯ РЕГИОНАЛЬНЫЙ РАЗРАБОТЧИК
  • ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ – ОДИН ИЗ САМЫХ ВЫСОКИХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ В ГОРОДЕ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 70/30 (20% от стоимости бронирования)

Рентабельность инвестиций: 7% для единиц стоимостью 1 спальная

Информация о застройщике:

Основанная в 2014 году, Ellington Properties является одним из ведущих девелоперов недвижимости Дубая, специализирующихся на дизайне. Компания разработала прекрасные резиденции в Дубае, спроектированные с мастерством и безупречной архитектурой. Каждая недвижимость построена на четырех ключевых принципах Ellington, а именно: изменение менталитета, установление доверия, пробуждение эмоций и дифференциация. Некоторые из самых престижных проектов Эллингтона включают Belgravia I, II и III, а также Somerset Mews и DT 1.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 14 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
902 000 $
Этаж
2

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (902 000 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ