Главная Страны Купить Снять

Квартира 61 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVx6
Поделиться
VK
Площадь
61 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1073_DAMAC_BAY_BY_CAVALLI

DAMAC Bay by Cavalli будет представлять собой потрясающий комплекс из 3 зданий, в котором разместится 231 квартира класса люкс и суперлюкс-дуплекс. Резиденции будут варьироваться от 1-3-этажных апартаментов класса люкс на 2-32 этажах и 3-5-этажных супер-роскошных дуплексов на 33-44 этажах. Каждая двухуровневая резиденция также располагает собственным бассейном на балконе. Впечатляющий комплекс будет представлен под брендом Cavalli и будет оснащен одними из первых в мире фирменных жилых комплексов Cavalli, включая частный клуб Cavalli и пляжный клуб, а также спа-центр Cavalli.

Особенности расположения:

  • РАСПОЛОЖЕН НА БЕРЕГУ ДУБАЙСКОЙ ГАВАНИ
  • ВСЕ МЕСТНЫЕ УДОБСТВА НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ
  • ПОБЛИЗОСТИ ЕСТЬ МНОЖЕСТВО РЕСТОРАНОВ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ
  • РЯДОМ С ПРИСТАНЬЮ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ И ПАЛЬМОЙ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К ПЛЯЖНОЙ ДОРОГЕ, КОТОРАЯ ВЕДЕТ К SRZ, JUMEIRAH, AL WASL И JBR
  • НЕВЕРОЯТНЫЕ ВИДЫ НА ПАЛЬМУ, ДУБАЙСКУЮ ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ, ОСТРОВ БЛУУОТЕРС
  • РАСПОЛОЖЕН НЕДАЛЕКО ОТ ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ, JBR И ПАЛЬМЫ ДЖУМЕЙРА
  • 30 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB

Удобства:

  • ВОДНЫЕ УДОБСТВА
  • ФИТНЕС-КЛУБ
  • СПА
  • БАССЕЙН С ВОЛНАМИ
  • ДОСТУП К ЧАСТНОМУ ПЛЯЖУ
  • ХОЛОДНОЕ МЕСТО
  • БАССЕЙН ДЛЯ ПОДВОДНОГО ПЛАВАНИЯ
  • СИГАРНЫЙ САЛОН
  • ОАЗИС В ДЖУНГЛЯХ
  • ЧАСТНЫЙ КЛУБ КАВАЛЛИ
  • НЕФОРМАЛЬНЫЕ РАБОЧИЕ ПРОСТРАНСТВА

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 61 КВ. М. ОТ 2 900 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ  – ОТ 108 КВ. М. ОТ 4 200 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – ОТ 144 КВ. М. ОТ 6 000 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – 301 кв. М. ОТ 14 200 000 AED
  • 5 СПАЛЬНАЯ – 611 кв. М. ОТ 28 000 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Caramel Center, Carrefour Marina Crown, Atlantis, Fresh Plus
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО - Sobha Realty, ТРАМВАЙ – Mina Seyahi
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Art Basis School, Raffles Nursery, Ближневосточная академия, Regents International School
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр King's Marina, медицинский центр Top Medical Centre, Медицинский центр Medcare JBR
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Dubai Harbour, Nakheel Mall, Dubai Marina, MORE, Золотая миля
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Порт Дубая
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: В Дубае, остров Блю Уотерс, Дубай Марина, Пальма Джумейра

Эти впечатляющие резиденции будут иметь бренд Cavalli, что означает, что интерьеры будут роскошными и величественными с использованием металла, мрамора и животных принтов по всему пространству. Однако резиденции будут сдаваться без мебели. В отделке будут использованы зеленые акценты, а в общественных помещениях будет установлено освещение, которое будет подвешено к потолкам двойной высоты.

Ключевые особенности:

  • ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВАННЫЕ КОМНАТЫ И ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ
  • В ГЛАВНЫХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ГАРДЕРОБНЫЕ
  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ОДИН БАЛКОН
  • ДВУХУРОВНЕВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ РАСПОЛАГАЮТ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ГОСТИНОЙ ЗОНОЙ НА ВЕРХНЕМ ЭТАЖЕ, А ТАКЖЕ ПОДСОБНЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
  • ВО ВСЕХ ДВУХУРОВНЕВЫХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ СОБСТВЕННЫЙ БАССЕЙН НА БАЛКОНЕ
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ПОДИУМ С ОТЛИЧНЫМИ ЖИЛЫМИ УДОБСТВАМИ И САДОМ ПОД ОТКРЫТЫМ НЕБОМ
  • В КОМПЛЕКСЕ БУДЕТ СВОЙ СОБСТВЕННЫЙ ЧАСТНЫЙ КЛУБ CAVALLI И ПЛЯЖНЫЙ КЛУБ

Преимущества покупки:

  • СОВЕРШЕННО НОВЫЙ РАЙОН ВЛАДЕНИЯ И СООБЩЕСТВО
  • АПАРТАМЕНТЫ ОФОРМЛЕНЫ ПОД БРЕНДОМ CAVALLI
  • ДОЛГОЖДАННЫЙ ПРОЕКТ РАЗВИТИЯ
  • ЗАХВАТЫВАЮЩИЙ ВИД НА МОРЕ, ПАЛЬМУ ДЖУМЕЙРА И ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
  • ЗАСТРОЙЩИК С ВЫСОКОЙ РЕПУТАЦИЕЙ, ИМЕЮЩИЙ МНОЖЕСТВО ПРОЕКТОВ ПО ВСЕМУ ДУБАЮ
  • НЕПРЕВЗОЙДЕННЫЙ ОПЫТ ПЛЯЖНОГО ОБРАЗА ЖИЗНИ
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА
  • ОТЛИЧНЫЙ ПЛАН ВНЕПЛАНОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
  • САМАЯ БОЛЬШАЯ И СОВРЕМЕННАЯ ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ В РЕГИОНЕ
  • АРЕНДА КВАРТИРЫ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ ПЛЯЖА ЭМААР СТОИТ ОТ 100 ТЫСЯЧ ДОЛЛАРОВ В ГОД
  • ОТЛИЧНЫЕ ЖИЛЫЕ УДОБСТВА И ОДНИ ИЗ ПЕРВЫХ В МИРЕ ОБЪЕКТОВ ПОД БРЕНДОМ CAVALLI

АКЦИЯ: квартиры на полных этажах получают скидку в размере 1-3% в зависимости от суммы первоначального взноса

ПЛАН ОПЛАТЫ: более 80/20 (депозит 20%)

Рентабельность инвестиций: 6% На пляже Эмаар

Информация о застройщике:

DAMAC PROPERTIES ФОРМИРУЕТ РЫНОК ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ БЛИЖНЕГО ВОСТОКА С 2002 ГОДА, ПРЕДЛАГАЯ КУЛЬТОВЫЕ ЖИЛЫЕ, КОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ И ОБЪЕКТЫ ДЛЯ ОТДЫХА ПО ВСЕМУ РЕГИОНУ И ЗА ЕГО ПРЕДЕЛАМИ. БЫЛО СДАНО БОЛЕЕ 36 000 ДОМОВ, И 29 000 ЕДИНИЦ НАХОДЯТСЯ В СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: ОТ 18 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА (1-4 ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТА)
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 50% ОПЛАТЫ

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
789 716 $
Этаж
35

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (789 716 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ