Квартира 140 м² в Дубае, ОАЭ

D1008_WAVES_OPULENCE

Waves Opulence — последний проект в трилогии Waves, куда вошли Waves и Waves Grande. Комплекс расположен в Waterfront District в Sobha Hartland. Waves Opulence будет включать в себя апартаменты с 1–3 спальнями и дуплексы с четырьмя спальнями и минимум одним балконом. Также в проекте предусмотрены жилые единицы с 1.5 и 2.5 спальнями, которые будут располагать кабинетом или кладовой.

Особенности расположения:

• Waves Opulence — часть Sobha Hartland в MBR City и третья фаза трилогии Waves
• отличное расположение — две международные школы на территории комьюнити
• граничит с Meydan, который имеет отличное транспортное сообщение с остальной частью города
• очень близко к Ras Al Khor Road и Al Khail Road
• потрясающий вид на Downtown Dubai и окружающие зеленые зоны
• премиальная жизнь в комьюнити
• 12 минут до Downtown Dubai
• 20 минут до аэропорта DXB
• 20 минут до Dubai Marina
• 10 минут до DIFC.

Удобства:

• бассейн-инфинити
• сад во внутреннем дворе
• детская игровая зона
• крытая парковка
• зоны для йоги
• F&B
• крытый и открытый тренажерные залы
• торговые точки
• набережная

Площади и цены:

• апартаменты с 2.5 спальнями — от 140 кв. м до 150 кв. м от AED 2,815,837 (USD 767,000)
• апартаменты с тремя спальнями — от 162 кв. м до 192 кв. м от AED 3,275,793 (USD 892,000)
• дуплекс с четырьмя спальнями — от 253 кв. м от AED 5,449,320 (USD 1,484,000)

Местная инфраструктура:

• Супермаркеты: Grand Fresh Meydan, Spinneys Meydan, Fair Mart Supermarket Meydan
• Общественный транспорт: автобусная остановка — Avanti Tower, метро — Business Bay
• Школы / детские сады: Hartland International School, North Collegiate School, Rashid School for Boys, Kido Nursery
• Медицинские учреждения: Al Quoz Health Center, Miracure Medical Centre LLC, Multi Care Medical Center
• Торговые центры / заведения F&B: Hartland Mall, The Dubai Mall, Design District, Downtown Dubai АЗС: EMARAT 58CJ, ADNOC Nad al Sheba
• Ориентиры и достопримечательности: Meydan Hotel, Al Quoz Pond Park, Design Di

Все резиденции в Waves Opulence будут иметь открытую планировку и огромные окна от пола до потолка с видом на набережную. В цветовой палитре будут преобладать светло-серые тона, для полов предусмотрены более темные оттенки. На кухне и в ванных комнатах установят столешницы и раковины из светлого мрамора.

Ключевые особенности:

• неограниченный 360°-ный вид на набережную
• потолки двойной высоты
• окна от пола до потолка
• гостиная открытой планировки
• все спальни оснащены встроенными шкафами и ванной комнатой
• полностью оборудованные кухни
• резиденции с 1.5 и 2.5 спальнями включают кабинет или кладовую
• во всех резиденциях предусмотрены дамская комната и прачечная
• во всех жилых единицах есть минимум один балкон.

Преимущества покупки:

• недвижимость во freehold-зоне
• последний участок набережной в Sobha Hartland
• большая площадь помещений по сравнению как с двумя предыдущими фазами Waves, так и с другими аналогичными проектами в близлежащих районах
• площадь Sobha Hartland превышает 743,000 кв. м
• две международные школы на территории комьюнити
• строятся новая дорога и новый въезд;
• после завершения застройки Sobha Hartland здесь будут доступны более 223,000 кв. м открытых пространств (30 %), магазины и отели
• часть чрезвычайно успешного района MBR City
• превосходное транспортное сообщение в районе
• высокий потенциал доходности для всех объектов — AED 60,000 для недвижимости с одной спальней.

План оплаты: 60/40

Рентабельность инвестиций: 6.3%

Информация о застройщике:

Sobha Realty — международный застройщик недвижимости класса люкс, компания основана в 1976 году в Омане. Девелопер расширил свое присутствие в ОАЭ, Омане, Бахрейне, Брунее и Индии и в первом полугодии 2021 года получил рекордный доход в размере USD 544,000,000. К наиболее известным проектам Sobha Realty относятся Sobha Hartland, The Crest и One Park Avenue.

Что нужно знать:

• Сервисный сбор: AED 19 за кв. фт
• Парковка: Есть (крытая парковка)
• Политика перепродажи: Off-plan — после 40 % оплаты