Главная Страны Купить Снять

Квартира 94 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVyE
Поделиться
VK
Площадь
94 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1179_RESIDENCE_110

Резиденция 110 - это готовый к заселению жилой комплекс, расположенный в самом сердце Бизнес-Бэй, вдоль улицы Асайель. 20-этажное здание будет состоять из 110 апартаментов с 1-3 спальнями и одной эксклюзивной студии в пентхаусе, которая будет расположена на 19-м этаже и будет иметь прекрасный вид на Бурдж-Халифу. Жители будут иметь доступ к отличным жилым удобствам, которые включают круглосуточный тренажерный зал и бассейн, и из всех квартир будет открываться вид либо на Бурдж-аль-Араб, Бурдж-Халифу, конюшни для скачек Годольфина, либо на бассейн.

Особенности расположения:

  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ГОРОДЕ
  • КОМПЛЕКС РАСПОЛОЖЕН ВДОЛЬ УЛИЦЫ АСАЙЕЛЬ
  • НЕДАЛЕКО ОТ БОЛЬШИНСТВА ОСНОВНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ ДУБАЯ
  • С ВИДОМ НА ДУБАЙСКИЙ КАНАЛ
  • В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI MALL
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • ОТЛИЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
  • МНОЖЕСТВО РЕСТОРАНОВ ИЗЫСКАННОЙ КУХНИ ПОБЛИЗОСТИ И НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 5 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • КОСМОПОЛИТИЧНАЯ РОСКОШНАЯ ЖИЗНЬ В САМОМ СЕРДЦЕ ДУБАЯ

Удобства:

 

  • БАССЕЙН
  • ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ 27/4
  • ВЕЛОТРЕК МЕЙДАН
  • ШЕЗЛОНГИ
  • РАЗДЕВАЛКИ
  • ДУБАЙСКИЙ КАНАЛ

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 94 КВ. М. ДО 103 КВ. М. ОТ 1 818 000 дирхамов ОАЭ
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 114 КВ. М. ДО 136 КВ. М. ОТ 2 200 000 дирхамов ОАЭ
  • 3 СПАЛЬНАЯ – ОТ 160 КВ. М. ДО 277 КВ. М. ОТ 2 900 000 дирхамов ОАЭ
  • СТУДИЯ В ПЕНТХАУСЕ – 114 КВ. М. ОТ 2 839 000 дирхамов ОАЭ

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: На территории отеля, Choithrams, Carrefour, Better 1 Mart, Свежие продукты в течение всего дня
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Станция метро Business Bay, станция метро Burj Khalifa
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Дошкольное учреждение Maple Bear, Глобальная индийская международная школа, Частная школа JSS
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: На территории отеля, Медицинский центр Мидлайн Бэй, медицинский центр доктора Дина Аль Кедра, клиника Астер
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: На месте, The Maine, The Eloquent Elephant, Особняк миллиардера, Lock, Stock & Barrel
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: EPPCO-Business Bay
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Бурдж-Халифа, торговый центр Dubai Mall, DIFC, Парк Аль-Сафа

Все апартаменты в резиденции 110 будут оснащены столешницами из черного мрамора и раздвижными дверцами на закрытых кухнях, которые также будут полностью оборудованы бытовой техникой. Там будут столовая и гостиная открытой планировки, и во всех апартаментах будет оборудован шкаф / комната для стирки белья. Цветовая гамма каждой резиденции будет включать в себя множество нейтральных тонов, которые идеально подойдут для того, чтобы жители могли привнести в свой дом свой собственный стиль.

Ключевые особенности:

  • ВО ВСЕХ ГЛАВНЫХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ СОБСТВЕННАЯ ВАННАЯ КОМНАТА
  • ПОЛНОСТЬЮ ОБОРУДОВАННАЯ КУХНЯ С БЫТОВОЙ ТЕХНИКОЙ
  • ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА
  • ВО ВСЕХ НОМЕРАХ ЕСТЬ ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТА
  • ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ
  • ВО ВСЕХ НОМЕРАХ ЕСТЬ ШКАФ ДЛЯ БЕЛЬЯ /КОМНАТА ДЛЯ СТИРКИ
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА БУРДЖ-АЛЬ-АРАБ, БУРДЖ-ХАЛИФУ, КОНЮШНИ ДЛЯ СКАЧЕК ГОДОЛЬФИНА ИЛИ ЖИЛОЙ БАССЕЙН

Преимущества покупки:

  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ С ОТЛИЧНЫМ ДОРОЖНЫМ СООБЩЕНИЕМ В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА
  • МНОЖЕСТВО УДОБСТВ НА ТЕРРИТОРИИ ОТЕЛЯ И В ПРИЛЕГАЮЩЕМ РАЙОНЕ BUSINESS BAY
  • ИЗВЕСТНЫЙ АВТОРИТЕТНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК С ДРУГИМИ ОЧЕНЬ УСПЕШНЫМИ ПРОЕКТАМИ ПО ВСЕМУ ГОРОДУ
  • ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
  • ХОРОШИЙ ВАРИАНТ ПЛАНА ОПЛАТЫ ДЛЯ ГОТОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
  • ОЧЕНЬ УВАЖАЕМЫЙ ЗАСТРОЙЩИК С МНОЖЕСТВОМ ДРУГИХ ЖИЛЫХ ПРОЕКТОВ ПО ВСЕМУ ГОРОДУ
  • ОЧЕНЬ ПРОСТОРНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМИ КОМПЛЕКСАМИ В РАЙОНЕ БИЗНЕС-БЭЙ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 10/90 (депозит 10%, 90% через 14 дней после бронирования)

Рентабельность инвестиций: по оценкам, 6,4 % для района Бизнес-Бэй

Информация о застройщике:

Select Group была основана в Дубае еще в 2002 году и располагает портфелем в 7 различных инвестиционных секторах на сумму более 17 миллиардов дирхамов ОАЭ и ввела в эксплуатацию более 7000 жилых единиц. Компания занимается как недвижимостью, так и прямыми инвестициями в проекты в ОАЭ, Хорватии, Германии и Великобритании. Среди других общественных проектов Select Group - Six Senses The Palm, Peninsula One и Two и многие другие.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 15 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
495 070 $
Этаж
10

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (495 070 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ