Главная Страны Купить Снять

Квартира 71 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVyO
Поделиться
VK
Площадь
71 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1201_VERDE_BY_SOBHA

Verde by Sobha - это первый жилой комплекс от Sobha Realty в районе Jumeirah Lake Towers. Культовая 58-этажная башня расположена напротив JLT Cluster H и будет состоять из резиденций 1-3 этажа, а также квартир с 1,5 и 2,5 спальнями, которые включают в себя кабинет / офис. В некоторых номерах также имеется внешнее помещение для хранения вещей. Все объекты будут включать в себя, по крайней мере, один балкон и прачечную / подсобное помещение, а в комплексе будет широкий спектр первоклассных удобств для отдыха и развлечений, которыми все жители смогут наслаждаться либо на уровне подиума, либо на самом верху здания..

Особенности расположения:

  • РАСПОЛОЖЕН ЗА КЛАСТЕРОМ H
  • ОТЛИЧНАЯ ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
  • ВСЕ МЕСТНЫЕ УДОБСТВА НАХОДЯТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • БОЛЬШОЙ ВЫБОР РЕСТОРАНОВ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ
  • НЕДАЛЕКО ОТ ТУРИСТИЧЕСКОГО ЦЕНТРА JBR
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ОКРУЖАЮЩИЕ ПОЛЯ ДЛЯ ГОЛЬФА И ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К СЗР И ОКРУЖАЮЩИМ ДОРОЖНЫМ СООБЩЕНИЯМ
  • ОДНА ИЗ ЛУЧШИХ ИНФРАСТРУКТУР В ДУБАЕ
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ПРИСТАНЬ ДЛЯ ЯХТ
  • 30 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ

Удобства:

 

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЙ БАССЕЙН и ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
  • МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЗАЛ
  • МЕСТА ДЛЯ БАРБЕКЮ
  • ЗОНЫ ОТДЫХА
  • ПАРОВЫЕ БАНИ И САУНЫ
  • ЗОНА ОТДЫХА
  • РЕСТОРАНЫ
  • ГОСТИНАЯ для РЕЗИДЕНТОВ

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 71 КВ. М. ДО 81 КВ. М. ОТ 1 690 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 94 КВ. М. ДО 131 КВ. М. ОТ – 2 050 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – С 166 КВ. М. ДО 178 КВ. М. ОТ 3 750 000 AED
  • ПОЛНЫЙ ЭТАЖ – 1299 КВ. М. ОТ 30 800 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Big Buy Supermarket, ZOOM, Near Me Minimart DMCC, Spinneys, Grab Mart
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО – станция метро DMCC, станция метро Sobha Realty, АВТОБУС – Dubai Arch Tower, Dubai Star Tower
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Центр раннего обучения Окфилда DMCC, Международная школа Эмирейтс - Мидоуз, Детские сады Kids Kingdom JLT
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинский центр "Армада", Медицинский центр Life Medical Center DMCC, Mediclinic Meadows, Aster Clinic JLT
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: JBR Walk, торговый центр Dubai Marina, JLT, гавань Дубая
  • ЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: bombing oil dmcc, Международная школа OPP Emirates International School
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Гавань Дубая, Дубай Марина, Пальма Джумейра

В этих резиденциях будут гостиная и обеденная зоны открытой планировки, а в некоторых квартирах есть еще одно обеденное пространство на закрытой кухне. В каждом номере есть по крайней мере один балкон и окна от пола до потолка, из которых открывается вид на горизонт JLT, гольф-комплекс Emirates Hills, луга Эмирейтс Хиллз, парк Джумейра или острова Джумейра. Интерьеры будут чистыми и современными, с оттенками серого и естественной цветовой палитрой.

Ключевые особенности:

  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ОДИН БАЛКОН И ПОДСОБНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ/ ПРАЧЕЧНАЯ, А ТАКЖЕ ЗАКРЫТАЯ КУХНЯ
  • КВАРТИРЫ ПЛОЩАДЬЮ 1,5 И 2,5 кв. М ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ КАБИНЕТ/КОНТОРУ
  • В БОЛЬШИНСТВЕ РЕЗИДЕНЦИЙ 2 И 3-ЭТАЖНОГО ТИПА ЕСТЬ КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ВАННАЯ КОМНАТА, А ТАКЖЕ ДАМСКАЯ КОМНАТА
  • ВО ВСЕХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВАННАЯ КОМНАТА, А В БОЛЬШИНСТВЕ ГЛАВНЫХ СПАЛЕН ЕСТЬ ГАРДЕРОБНАЯ
  • ВО ВСЕХ ОСТАЛЬНЫХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ
  • НА НЕКОТОРЫХ ЗАКРЫТЫХ КУХНЯХ ТАКЖЕ ИМЕЕТСЯ ОБЕДЕННАЯ ЗОНА
  • НЕКОТОРЫЕ УСТРОЙСТВА ТАКЖЕ ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ ВНЕШНИЙ НАКОПИТЕЛЬ

Преимущества покупки:

  • ОЖИДАЕТСЯ, ЧТО ПРОЕКТ ПРИНЕСЕТ 1,6 млрд ДИРХАМОВ ОАЭ
  • ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЫПУСК - ЭТАЖИ 1-23 И 37-57
  • JLT - ОДИН ИЗ САМЫХ ВОСТРЕБОВАННЫХ РАЙОНОВ ДЛЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ
  • ОЧЕНЬ УВАЖАЕМЫЙ РАЗРАБОТЧИК С ПОПУЛЯРНЫМИ ПРЕДЫДУЩИМИ ПРОЕКТАМИ РАЗРАБОТКИ
  • ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ, ПОСКОЛЬКУ АНАЛОГИЧНЫЕ ЖИЛЫЕ БАШНИ В РАЙОНЕ JLT ГЕНЕРИРУЮТ 8,2%
  • 10-12 КВАРТИР НА ЭТАЖЕ
  • ШИРОКИЙ СПЕКТР БЫТОВЫХ УДОБСТВ НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ С ОТЛИЧНЫМ ДОРОЖНЫМ СООБЩЕНИЕМ И ВОЗМОЖНОСТЯМИ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА
  • РАСПОЛОЖЕН СРЕДИ ВЕЛИКОЛЕПНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, РЕСТОРАНОВ И ОСТАНОВОК ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА
  • В JLT РАЗРЕШЕНО ПРОЖИВАНИЕ С ДОМАШНИМИ ЖИВОТНЫМИ, ЗДЕСЬ МНОЖЕСТВО КАРМАННЫХ ПАРКОВ
  • МНОЖЕСТВО ДЕТСКИХ САДОВ И РАЗВЛЕЧЕНИЙ ДЛЯ ДЕТЕЙ В ЭТОМ РАЙОНЕ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 80/20 (депозит 20%)

Рентабельность инвестиций: 1 спальная. – 8,2%

Информация о застройщике:

SOBHA REALTY - МЕЖДУНАРОДНАЯ КОМПАНИЯ-ЗАСТРОЙЩИК КЛАССА ЛЮКС, КОТОРАЯ БЫЛА ОСНОВАНА В ДАЛЕКОМ 1976 ГОДУ В ОМАНЕ. КОМПАНИЯ РАСШИРИЛА СВОЕ ПРИСУТСТВИЕ В ОАЭ, ОМАНЕ, БАХРЕЙНЕ, БРУНЕЕ И ИНДИИ И ЗАФИКСИРОВАЛА РЕКОРДНУЮ ВЫРУЧКУ В РАЗМЕРЕ 544 МЛН ДОЛЛАРОВ В ПЕРВОМ ПОЛУГОДИИ 2021 ГОДА. ХОРОШО ИЗВЕСТНЫЕ ПРОЕКТЫ SOBHA REALTY ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ SOBHA HARTLAND, THE CREST И ONE PARK AVENUE.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 16-18 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ ОПЛАТЫ 40%

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
460 214 $
Этаж
32

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (460 214 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ