Главная Страны Купить Снять

Квартира 65 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVx7
Поделиться
VK
Площадь
65 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1074_SAFA_TWO_de_GRISOGONO

Safa Two будет примыкать к ранее запущенному проекту Safa One, непосредственно рядом с SZR. Жилые единицы в 83-этажном комплексе Safa Two включают студии и апартаменты 1-3 этажа. Обе башни будут соединены общественным подиумом, который будет включать в себя множество жилых удобств. Это здание было вдохновлено драгоценным камнем Рубин, и во всем его дизайне, как внутри, так и снаружи, будут присутствовать красные акценты.

Особенности расположения:

  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ГОРОДЕ
  • НЕДАЛЕКО ОТ БОЛЬШИНСТВА ОСНОВНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ ДУБАЯ
  • РАСПОЛОЖЕН В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ ПАРКА САФА
  • В 5 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI MAL
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ И ГОРОДСКОЙ ПЕЙЗАЖ ДУБАЯ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • ОТЛИЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 5 МИНУТ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • КОСМОПОЛИТИЧНАЯ РОСКОШНАЯ ЖИЗНЬ В САМОМ СЕРДЦЕ ДУБАЯ
  • ПРЯМО РЯДОМ С ДОРОГОЙ АЛЬ-ВАСЛ- МНОЖЕСТВО УДОБСТВ

Удобства:

  • ЧЕТЫРЕ ПЛЯЖНЫХ БАССЕЙНА
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ/ФИТНЕС-КЛУБ
  • КОФЕЙНИ
  • ЧАСТНЫЙ ПЛЯЖНЫЙ ПОДИУМ
  • РЕСТОРАНЫ
  • ТЕРРАСА НА КРЫШЕ
  • СПА
  • ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
  • ТУМАННЫЙ ЛЕС

Площади и цены:

  • СТУДИИ – ОТ 35 КВ. М. ОТ 788 000 AED
  • 1 СПАЛЬНАЯ - ОТ 65 КВ. М. ДО 74 КВ. М.  ОТ 1 640 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 99 КВ. М. ДО 109 КВ. М. ОТ 2 240 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – ОТ 134 КВ. М. ОТ 2 830 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Choithrams Al Wasl, Union Coop Jumeirah, Spinneys Al Wasl, супермаркет Gate Plus
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Станция метро METRO Business Bay, улица Бушадика, 2
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: JESS (англоязычная школа Джумейра), колледж Джумейра, Британская школа Сафа
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Медицинская больница Аль-Сафа, Главный медицинский центр, Medicare доктор Саид
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Торговый центр Wasl Square, Al Wasl Road, The Dubai Mall
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Автозаправочная станция Эмарат Аль-Иттихад
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Бурдж-Халифа, Дубай Молл, Сафа Парк, Мост толерантности, Аль-Хабтур Сити

Великолепие рубиновых драгоценных камней отражается во всем здании, главной особенностью которого являются изысканные красные тона и сверкающие фасады. Ультра роскошные студии и люксы с 1-3 спальнями оснащены окнами от пола до потолка, которые позволят жителям любоваться невероятными окрестностями из собственного дома.

Ключевые особенности:

  • ФУТУРИСТИЧЕСКИЙ И ПЛАВНЫЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ ДИЗАЙН, ВДОХНОВЛЕННЫЙ РОСКОШЬЮ
  • РОСКОШНЫЕ И УЛЬТРА-РОСКОШНЫЕ ЖИЛЫЕ ЭТАЖИ В ВЕРХНЕЙ ЧАСТИ ЗДАНИЯ
  • ПАРАДНЫЙ ВХОД, ОТМЕЧЕННЫЙ ЗАНАВЕСОМ В ВИДЕ БРИЛЛИАНТА
  • МОДИФИЦИРУЕМЫЕ АПАРТАМЕНТЫ, КОТОРЫЕ ПРЕВРАЩАЮТ ПРОСТРАНСТВО В ОБЫЧНУЮ КВАРТИРУ, ДОМАШНИЙ ОФИС ИЛИ БАР ДЛЯ ВЕЧЕРИНОК
  • 4 БАССЕЙНА В ПЛЯЖНОМ СТИЛЕ / РОСКОШНЫЙ ПЛАВУЧИЙ ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
  • ВЕРХНЮЮ ЧАСТЬ БУДЕТ ОКРУЖАТЬ ПРОГУЛОЧНАЯ ПЛОЩАДКА EDGE, ОБЕСПЕЧИВАЮЩАЯ ПАНОРАМНЫЙ ВИД НА ДУБАЙ НА 360 ГРАДУСОВ.
  • ПРЕКРАСНЫЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ, РАЙОН АЛЬ-САФА ИЛИ МОРЕ
  • ОТЛИЧНЫЕ ЖИЛЫЕ УДОБСТВА
  • ЛЕС, РАСПОЛОЖЕННЫЙ НА ВЕРШИНЕ ЗДАНИЯ, С ЭФФЕКТАМИ КРАСНОГО СВЕТА

Преимущества покупки:

  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
  • ЧАСТЬ ЖИЛОГО ПРОЕКТА С 2 БАШНЯМИ
  • SAFA ONE И SAFA TWO БУДУТ СОЕДИНЕНЫ НАВЕРХУ ЭЛЕКТРИЧЕСКИМИ КАБИНАМИ С ПОТРЯСАЮЩИМ ВИДОМ
  • ИЗ РЕЗИДЕНЦИЙ БУДУТ ОТКРЫВАТЬСЯ ОДНИ ИЗ ЛУЧШИХ ВИДОВ НА ЦЕНТР ДУБАЯ ВО ВСЕМ ГОРОДЕ
  • РАСПОЛОЖЕН В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ АЛЬ-САФА/ ДУБАЙСКИЙ КАНАЛ
  • В РАЙОНЕ АЛЬ-САФА РАСПОЛОЖЕНО МНОЖЕСТВО УДОБСТВ
  • КОМПЛЕКС НАХОДИТСЯ В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ ОТ ПАРКА САФА
  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ШКОЛ И МЕДИЦИНСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ
  • ОЧЕНЬ ВОСТРЕБОВАННЫЙ РАЙОН С АНАЛОГИЧНЫМИ ОБЪЕКТАМИ, ВОЗВОДИМЫМИ ДРУГИМИ ЗАСТРОЙЩИКАМИ В ТОМ ЖЕ РАЙОНЕ
  • ЦЕНЫ ОТ 2300 ДО 2500 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ

ПЛАН ОПЛАТЫ: первоначальный взнос 20% / план оплаты на 5 лет

Рентабельность инвестиций: По оценкам, 5,2%

Информация о застройщике:

DAMAC PROPERTIES ФОРМИРУЕТ РЫНОК ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ БЛИЖНЕГО ВОСТОКА С 2002 ГОДА, ПРЕДЛАГАЯ КУЛЬТОВЫЕ ЖИЛЫЕ, КОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ И ОБЪЕКТЫ ДЛЯ ОТДЫХА ПО ВСЕМУ РЕГИОНУ И ЗА ЕГО ПРЕДЕЛАМИ. БЫЛО СДАНО БОЛЕЕ 36 000 ДОМОВ, И 29 000 ЕДИНИЦ НАХОДЯТСЯ В СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА. САМЫМИ ПОСЛЕДНИМИ ПРОЕКТАМИ DAMAC ЯВЛЯЮТСЯ DAMAC LAGOONS, AKYON CITY И DAMAC HILLS 2, И ЭТО ЛИШЬ НЕКОТОРЫЕ ИЗ НИХ.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 25-27 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
446 598 $
Этаж
30

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (446 598 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ