Главная Страны Купить Снять

Квартира 71 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVxM
Поделиться
VK
Площадь
71 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1088_ERIN_CENTRAL_PARK

Ферн расположен к юго-востоку от Центрального парка на Сити-Уок, и в нем будет 200 квартир. Жилой комплекс Urine является частью поэтапного проекта Central Park и включает в себя ряд стильных апартаментов с 1-4 спальнями и один эксклюзивный пентхаус площадью 5 этажей. Во всех квартирах комплекса Urine есть подсобное помещение и, по крайней мере, один балкон или терраса с видом на Центральный парк, центр Дубая и City Walk. Все резиденции имеют гостиную/столовую открытой планировки и очень просторны по сравнению с аналогичными комплексами в окрестностях.

Особенности расположения:

  • РАСПОЛОЖЕН В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА, МЕЖДУ ЦЕНТРОМ ДУБАЯ И УЛИЦЕЙ АЛЬ-ВАСЛ-РОУД
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К АЛЬ-ВАСЛ-РОУД, АЛЬ-ХАЙЛЬ-РОУД И ШЕЙХ-ЗАЙД-РОУД
  • ОТЛИЧНОЕ ДОРОЖНОЕ СООБЩЕНИЕ
  • 15 МИНУТ ХОДЬБЫ ДО СТАНЦИИ МЕТРО DUBAI MALL
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ГОРИЗОНТ ДУБАЯ И ОКРЕСТНОСТИ CITY WALK
  • РАЙОН С ЧРЕЗВЫЧАЙНО ХОРОШЕЙ СВЯЗЬЮ
  • РЯДОМ С ЦЕНТРОМ ДУБАЯ, DIFC И BUSINESS BAY, SATA
  • МАГАЗИНЫ, РЕСТОРАНЫ И МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ РАСПОЛОЖЕНЫ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • 1 МИНУТА ХОДЬБЫ ДО ЦЕНТРА ГОРОДА
  • 10 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • МЕНЕЕ ЧЕМ В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ АЭРОПОРТА DXB

Удобства:

  • ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН
  • ФИТНЕС-ЦЕНТР
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
  • СПОРТИВНЫЕ И ИГРОВЫЕ ЛУЖАЙКИ
  • ПЛОЩАДКИ ДЛЯ БАРБЕКЮ
  • ДЕТСКИЙ БАССЕЙН
  • КОРТЫ ДЛЯ ТЕННИСА И СКВОША
  • ЗОНЫ ДЛЯ ЗАНЯТИЙ ЙОГОЙ И МЕДИТАЦИЕЙ
  • ПАРК ДЛЯ СОБАК

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 71 КВ. М. ДО 121 КВ. М. ОТ 1 590 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – С 110 КВ. М. ДО 208 КВ. М. ОТ 2 610 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – С 152 КВ. М. ДО 380 КВ. М. ОТ 4 850 000 AED
  • 4 СПАЛЬНАЯ – ОТ 268 КВ. М. ДО 303 КВ. М. ОТ 9 160 000 AED
  • ПЕНТХАУС – 620 КВ. М. ОБРАТИТЕСЬ К ЗАСТРОЙЩИКУ

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Giant Express, All Shehab Grocery, Carrefour Market, Supermarche, Новый супермаркет Safest Way
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО-Бурдж–Халифа/Дубай, АВТОБУС - City Walk 2, Центр счастья клиентов DEWA Al Wasl
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Школа для девочек Аль-Райя, школа Святого Марка, частная школа Shfa, средняя школа Qartaba, Детский сад Монтессори Fantasy Land
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Valiant Clinic & Hospital, Медицинский центр Монро, Медицинский центр Джафза, Медицинский центр Нью-Хоуп
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: На территории, City Walk, торговый центр Galleria, торговый центр Mazaya, Al Wasl Road
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC, Эмарат-Сафа, EDNOC
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: City Walk, Бурдж-Халифа, Центр Дубая, Business Bay, пляж Джумейра, Бокс-парк

Все резиденции отличаются современным интерьером и отделкой, а также тщательно подобранными материалами, которые подчеркивают практичный и гармоничный образ жизни. Окна от пола до потолка пропускают много света в каждую квартиру, что дополняет открытые жилые помещения. Во всех квартирах будет по крайней мере один балкон, а в некоторых резиденциях есть террасы по периметру

Ключевые особенности:

  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ОДИН БАЛКОН И ПОДСОБНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
  • В ГЛАВНЫХ СПАЛЬНЯХ В КВАРТИРАХ 2-4BR ЕСТЬ ГАРДЕРОБНАЯ, А ВО ВСЕХ ОСТАЛЬНЫХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ВСТРОЕННЫЕ ШКАФЫ
  • В НЕКОТОРЫХ НОМЕРАХ КАТЕГОРИИ 2BR ЕСТЬ КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ И ВАННАЯ КОМНАТА
  • БЛОКИ 2-4BR ВКЛЮЧАЮТ В СЕБЯ, ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ, ОДНО СКЛАДСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ И, ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ, ОДНУ ТУАЛЕТНУЮ КОМНАТУ
  • В НЕКОТОРЫХ НОМЕРАХ КАТЕГОРИИ 1BR ЕСТЬ ТУАЛЕТНАЯ КОМНАТА
  • ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА
  • ПРЕКРАСНЫЙ ВИД НА ПАРК, ЦЕНТР ДУБАЯ И CITY WALK

Преимущества покупки:

  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ГОРОДЕ – ОТЕЛЬ ERIN РАСПОЛОЖЕН НА ТЕРРИТОРИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО ПАРКА В РАЙОНЕ CITY WALK
  • РАЗВИТИЕ СВОБОДНОГО ВЛАДЕНИЯ
  • ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
  • ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ОПЛАТЫ
  • ОТЛИЧНАЯ ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА С МНОЖЕСТВОМ ШКОЛ, МЕДИЦИНСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ И РОЗНИЧНЫХ / ПРОДУКТОВЫХ МАГАЗИНОВ - ВСЕ ЭТО В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • MERAAS ПРИНАДЛЕЖИТ ГОСУДАРСТВУ И ЯВЛЯЕТСЯ ОЧЕНЬ АВТОРИТЕТНЫМ ЗАСТРОЙЩИКОМ В ОАЭ
  • МНОЖЕСТВО МЕСТ ДЛЯ РАЗВЛЕЧЕНИЙ И ДОСУГА ВОКРУГ КОМПЛЕКСА – GREEN PLANET, BOX PARK, HUB-ZERO, COCA-COLA ARENA
  • ОЧЕНЬ ПРОСТОРНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМИ ЗАСТРОЙКАМИ В БЛИЗЛЕЖАЩИХ РАЙОНАХ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 70/30 (20% от стоимости бронирования)

Рентабельность инвестиций: 6%

Информация о застройщике:

MERAAS HOLDING LLC РАБОТАЕТ КАК ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ И ПРЕДЛАГАЕТ 6 ДОЧЕРНИХ КОМПАНИЙ, ВКЛЮЧАЯ РОЗНИЧНУЮ ТОРГОВЛЮ, F & B, ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС, ЗДРАВООХРАНЕНИЕ, ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ. ПОРТФОЛИО MERAAS ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ВЕДУЩИЕ ПРОЕКТЫ, ТАКИЕ КАК CITY WALK RESIDENCES, BLUEWATERS RESIDENCES, NIKKI BEACH RESIDENCES, BULGARI RESIDENCES, PORT DE LA MER, LA MER MAISONS, JUMEIRAH BAY, CHERRY WOODS И МНОГИЕ ДРУГИЕ.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: ПРИБЛ. 24 ДИРХАМА ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ (СНАЧАЛА ПРОВЕРЬТЕ - НЕ ПОДТВЕРЖДЕНО)
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ 50% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
432 981 $
Этаж
5
Год постройки
2026

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (432 981 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ