Главная Страны Купить Снять

Квартира 69 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVx2
Поделиться
VK
Площадь
69 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1062_CHIC_TOWER

DAMAC Chic Tower предлагает целостный образ жизни, сочетающий в себе восстановительные ванны, косметические процедуры и ультрасовременные тренажерные залы от роскошного ювелирного бренда de GRISOGONO. Здание и его интерьеры вдохновлены одним из самых любимых в мире драгоценных камней - бирюзой. Элитный комплекс предлагает студии и апартаменты с 1 и 2 спальнями, а также супер-роскошные апартаменты с 3 и 4 спальнями на верхних этажах. Супер роскошные резиденции могут похвастаться террасами, полными цветов и растений, пейзажным бассейном и персональным тренажерным залом.

Особенности расположения:

  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ГОРОДЕ
  • ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР ГОРОДА
  • НЕДАЛЕКО ОТ БОЛЬШИНСТВА ОСНОВНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ ДУБАЯ
  • С ВИДОМ НА ДУБАЙСКИЙ КАНАЛ
  • В 5 МИНУТАХ ОТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI MALL
  • ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ВИД НА ЦЕНТР ДУБАЯ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К ДОРОГЕ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • ОТЛИЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
  • МНОЖЕСТВО ИЗЫСКАННЫХ РЕСТОРАНОВ ПОБЛИЗОСТИ И НА ТЕРРИТОРИИ КОМПЛЕКСА
  • 20 МИНУТ ЕЗДЫ ДО АЭРОПОРТА DXB
  • 5 МИНУТ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • КОСМОПОЛИТИЧНАЯ РОСКОШНАЯ ЖИЗНЬ В САМОМ СЕРДЦЕ ДУБАЯ

Удобства:

  • 7 КОНЦЕПЦИЯ ВАННЫ
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
  • САЛОН КРАСОТЫ И СПА-САЛОН НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
  • 50-метровый БАССЕЙН
  • ПЛОЩАДКА ДЛЯ ВЕЧЕРИНОК НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
  • ДОМИКИ ДЛЯ ПЕРЕОДЕВАНИЯ
  • СОКОВЫЙ БАТОНЧИК
  • МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЗАЛ
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ

Площади и цены:

  • СТУДИЯ – ОТ 41 КВ. М. ДО 48 КВ. М. ОТ 823 000 AED
  • 1 СПАЛЬНАЯ - ОТ 69 КВ. М. ДО 97 КВ. М. ОТ 1 460 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 120 КВ. М. ДО 155 КВ. М. ОТ 2 736 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Choithrams, Carrefour, Better 1 Mart, Свежие весь день
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: Станция метро Business Bay, станция метро Burj Khalifa
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Дошкольное учреждение Maple Bear, Глобальная индийская международная школа, Частная школа JSS
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: На территории отеля, Медицинский центр Мидлайн Бэй, медицинский центр доктора Дина Аль Кедра, клиника Астер
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: На месте, The Maine, The Eloquent Elephant, Особняк миллиардера, Lock, Stock & Barrel
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: Бизнес-Бэй
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Бурдж-Халифа, торговый центр Dubai Mall, DIFC,

Интерьеры Chic Tower будут разработаны известным европейским ювелирным брендом класса люкс de GRISOGONO. Весь проект вдохновлен бирюзовым камнем, что означает, что интерьеры будут включать в себя много синей, зеленой и серебристой отделки и мебели во всех жилых помещениях и общественных зонах. В архитектуре здания будет использовано множество изгибов и волнообразных форм, чтобы выделить его на фоне других зданий, расположенных в Бизнес-Бэй

Ключевые особенности:

  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ БАЛКОН ИЛИ ТЕРРАСА
  • ВО ВСЕХ ГЛАВНЫХ СПАЛЬНЯХ ЕСТЬ ГАРДЕРОБНАЯ
  • ГОСТИНАЯ ОТКРЫТОЙ ПЛАНИРОВКИ С ОКНАМИ И ДВЕРЯМИ ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА
  • СУПЕР РОСКОШНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ БУДУТ РАСПОЛОЖЕНЫ НА УРОВНЯХ 34-41 И ВКЛЮЧАТЬ В СЕБЯ ГИДРОПОННЫЕ СТЕНЫ, ЧАСТНЫЙ ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ SKY GYM И БАССЕЙНЫ SKY POOL
  • ЦВЕТЫ И РАСТЕНИЯ БУДУТ УКРАШАТЬ ВСЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗОНЫ И НЕКОТОРЫЕ БАЛКОНЫ И ТЕРРАСЫ

Преимущества покупки:

  • ПРОЕКТ FREEHOLD, ТАК ЧТО ЛЮБАЯ НАЦИОНАЛЬНОСТЬ МОЖЕТ ПРИОБРЕСТИ
  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ И ДОРОЖНОЕ СООБЩЕНИЕ
  • МНОЖЕСТВО УДОБСТВ И РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫХ ЗАВЕДЕНИЙ ОКРУЖАЮТ ЗДАНИЕ
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП КО ВСЕМ ОСНОВНЫМ ДОРОГАМ В ПРЕДЕЛАХ ГОРОДА
  • ШИКАРНАЯ БАШНЯ СПОСОБСТВУЕТ ЦЕЛОСТНОМУ ОБРАЗУ ЖИЗНИ
  • 7 ВОССТАНАВЛИВАЮЩИХ ВАНН ДЛЯ ВСЕХ ЖИТЕЛЕЙ, А ТАКЖЕ СОБСТВЕННЫЙ СПА-ЦЕНТР И КОСМЕТИЧЕСКИЕ ПРОЦЕДУРЫ
  • 5-ЭТАЖНЫЙ ПОДИУМ С ЖИЛЫМИ УДОБСТВАМИ
  • ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 80/20 по завершении (депозит 20%)

Рентабельность инвестиций: 8%

Информация о застройщике:

DAMAC PROPERTIES ФОРМИРУЕТ РЫНОК ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ БЛИЖНЕГО ВОСТОКА С 2002 ГОДА, ПРЕДЛАГАЯ КУЛЬТОВЫЕ ЖИЛЫЕ, КОММЕРЧЕСКИЕ ОБЪЕКТЫ И ОБЪЕКТЫ ДЛЯ ОТДЫХА ПО ВСЕМУ РЕГИОНУ И ЗА ЕГО ПРЕДЕЛАМИ. БЫЛО СДАНО БОЛЕЕ 36 000 ДОМОВ, И 29 000 ЕДИНИЦ НАХОДЯТСЯ В ПРОЦЕССЕ СТРОИТЕЛЬСТВА. ДАМАК ЗНАМЕНИТ ТАКИМИ ЗАСТРОЙКАМИ, КАК ГОРОД АКЬОН, ЛАГУНЫ ДАМАК И ХОЛМЫ ДАМАК 2.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: ПРИБЛ. 25 дирхамов ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ (TBC)
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
397 581 $
Этаж
18

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (397 581 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ