Главная Страны Купить Снять

Квартира 61 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVx0
Поделиться
VK
Площадь
61 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1060_CENTRAL_PARK_MYRTLE

Жилой комплекс Myrtle является частью комплекса Central Park City Walk и располагает просторными апартаментами с 1 и 2 спальнями, оформленными в стиле городских джунглей. Все объекты премиум-класса в комплексе Myrtle development имеют балконы, с которых открывается потрясающий вид на парк сообщества и горизонт Дубая. Сочетание современной архитектуры и сочной природы - идеальный баланс для этого великолепного проекта City Walk.

Особенности расположения:

 

  • РАСПОЛОЖЕН В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА, МЕЖДУ ЦЕНТРОМ ДУБАЯ И УЛИЦЕЙ АЛЬ-ВАСЛ-РОУД
  • ЛЕГКИЙ ДОСТУП К АЛЬ-ВАСЛ-РОУД, АЛЬ-ХАЙЛЬ-РОУД И ШЕЙХ-ЗАЙД-РОУД
  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ
  • 15 МИНУТ ХОДЬБЫ ДО СТАНЦИИ МЕТРО DUBAI MALL
  • НЕВЕРОЯТНЫЙ ВИД НА ГОРИЗОНТ ДУБАЯ И ОКРЕСТНОСТИ CITY WALK
  • РАЙОН С ЧРЕЗВЫЧАЙНО ХОРОШИМИ СВЯЗЯМИ
  • РЯДОМ С ЦЕНТРОМ ДУБАЯ, DIFC И BUSINESS BAY, САТВА
  • МАГАЗИНЫ, РЕСТОРАНЫ И МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ РАСПОЛОЖЕНЫ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • 1 МИНУТА ХОДЬБЫ ДО ЦЕНТРА ГОРОДА
  • 10 МИНУТ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • МЕНЕЕ ЧЕМ В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ АЭРОПОРТА DXB

Удобства:

  • ПЛАВАТЕЛЬНЫЕ БАССЕЙНЫ
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
  • ПАРК ДЛЯ СОБАК
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ И F&B
  • СПА
  • БЕГОВАЯ ДОРОЖКА
  • ПАРКОВКА
  • ПЛОЩАДКИ ДЛЯ БАРБЕКЮ
  • БАСКЕТБОЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА
  • КОРТЫ ДЛЯ ТЕННИСА И СКВОША
  • ЗОНА ДЛЯ ЗАНЯТИЙ ЙОГОЙ И МЕДИТАЦИЕЙ
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 61 КВ. М. ДО 98 КВ. М. ОТ 1 246 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 96 КВ. М. ДО 171 КВ. М. ОТ 2 164 000 AED

Местная инфраструктура:

 

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Giant Express, All Shehab Grocery, Carrefour Market, Supermarche, Новый супермаркет Safest Way
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО-Бурдж–Халифа/Дубай, АВТОБУС - City Walk 2, Центр счастья клиентов DEWA Al Wasl
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC, Эмарат Сафа, ADNOC
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: На территории, City Walk, торговый центр Galleria, торговый центр Mazaya, Al Wasl Road
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Школа для девочек Аль-Райя, школа Святого Марка, частная школа Shfa, средняя школа Qartaba, Детский сад Монтессори Fantasy Land
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Valiant Clinic & Hospital, Медицинский центр Монро, Медицинский центр Джафза, Медицинский центр Нью-Хоуп
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: City Walk, Бурдж-Халифа, Центр Дубая, Business Bay, пляж Джумейра, Бокс-парк

Myrtle отличается уютным входом и просторными, хорошо спланированными интерьерами и является идеальным выбором для всех жителей. Все апартаменты с 1 и 2 спальнями оформлены в современном стиле с использованием природных элементов, отражающих вид окружающих открытых парков.

Ключевые особенности:

 

  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ОДИН БАЛКОН И ПОДСОБНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
  • В АПАРТАМЕНТАХ 2-Х И 3-Х ЭТАЖНОГО ТИПА ОБУСТРОЕНА ГАРДЕРОБНАЯ ЗОНА
  • В АПАРТАМЕНТАХ 3BR ТАКЖЕ ЕСТЬ КОМНАТА ДЛЯ ПРИСЛУГИ
  • ОЧЕНЬ ПРОСТОРНЫЕ РЕЗИДЕНЦИИ ПО СРАВНЕНИЮ С АНАЛОГИЧНЫМИ ЗАСТРОЙКАМИ В БЛИЗЛЕЖАЩИХ РАЙОНАХ
  • ГОСТИНАЯ/ОБЕДЕННАЯ ЗОНЫ ОТКРЫТОЙ ПЛАНИРОВКИ
  • ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА
  • ПРЕКРАСНЫЙ ВИД НА ПАРК, ЦЕНТР ДУБАЯ И CITY WALK

Преимущества покупки:

  • ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В ГОРОДЕ – ОТЕЛЬ CELADON РАСПОЛОЖЕН НА ТЕРРИТОРИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО ПАРКА В РАЙОНЕ CITY WALK
  • ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ОПЛАТЫ
  • MERAAS ЯВЛЯЕТСЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМ И ОЧЕНЬ АВТОРИТЕТНЫМ ЗАСТРОЙЩИКОМ В ОАЭ
  • ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ РАСПОЛОЖЕНЫ В НИЖНЕЙ ЧАСТИ ЗДАНИЯ VIRIDIAN BUILDING
  • РАЗВИТИЕ СВОБОДНОГО ВЛАДЕНИЯ
  • ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОКУПАЕМОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
  • ОТЛИЧНАЯ ОКРУЖАЮЩАЯ ИНФРАСТРУКТУРА С МНОЖЕСТВОМ ШКОЛ, МЕДИЦИНСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ И РОЗНИЧНЫХ / ПРОДУКТОВЫХ МАГАЗИНОВ - ВСЕ ЭТО В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ
  • МНОЖЕСТВО МЕСТ ДЛЯ РАЗВЛЕЧЕНИЙ И ДОСУГА ВОКРУГ КОМПЛЕКСА – GREEN PLANET, BOX PARK, HUB-ZERO, COCA-COLA ARENA

ПЛАН ОПЛАТЫ: 50/50 (депозит 10%)

Рентабельность инвестиций: 5-8,2% (самый высокий показатель в Дубае)

Информация о застройщике:

MERAAS HOLDING LLC РАБОТАЕТ КАК ХОЛДИНГОВАЯ КОМПАНИЯ И ПРЕДЛАГАЕТ 6 ДОЧЕРНИХ КОМПАНИЙ, ВКЛЮЧАЯ РОЗНИЧНУЮ ТОРГОВЛЮ, F & B, ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС, ЗДРАВООХРАНЕНИЕ, ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВО И НЕДВИЖИМОСТЬ. ПОРТФОЛИО MERAAS ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ВЕДУЩИЕ ПРОЕКТЫ, ТАКИЕ КАК CITY WALK RESIDENCES, BLUEWATERS RESIDENCES, NIKKI BEACH RESIDENCES, BULGARI RESIDENCES, PORT DE LA MER, LA MER MAISONS, JUMEIRAH BAY, CHERRY WOODS И МНОГИЕ ДРУГИЕ.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: ОТ TBC ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
339 305 $
Этаж
6

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (339 305 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ