Главная Страны Купить Снять

Квартира 59 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OV0I
Поделиться
VK
Площадь
59 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1107_LIME_GARDENS

Элегантная 23-этажная башня в комплексе Dubai Hills Estate, состоящая из 282 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями и 9 эксклюзивных двухуровневых таунхаусов 1 и 2 этажа. Комплекс идеально расположен в центре оживленного сообщества с исключительными удобствами, с видом на парк Дубай Хиллс и рядом с торговым центром Dubai Hills Mall.

Особенности расположения:

  • ПРЯМОЙ ДОСТУП К АЛЬ-ХАЙЛЬ-РОУД И ХЕССА-СТРИТ (ДВУМ ОСНОВНЫМ МАГИСТРАЛЯМ И ТРАНСПОРТНЫМ СООБЩЕНИЯМ В ГОРОДЕ)
  • В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ТОРГОВОГО ЦЕНТРА DUBAI HILLS И ПАРКА ДУБАЙ ХИЛЛС
  • РАСПОЛОЖЕНИЕ В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА
  • ХОРОШЕЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ С ОСТАЛЬНОЙ ЧАСТЬЮ ГОРОДА
  • СООБЩЕСТВО "ВСЕ ВКЛЮЧЕНО" - ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР, КЛУБ, СУПЕРМАРКЕТЫ, БОЛЬНИЦЫ И ШКОЛЫ
  • МНОЖЕСТВО ШКОЛ И ДРУГИХ УЧРЕЖДЕНИЙ В БЛИЗЛЕЖАЩИХ РАЙОНАХ
  • 15 МИНУТ ЕЗДЫ ДО ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • 15 МИНУТ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ
  • 20 МИНУТ ДО DXB
  • 25 МИНУТ ДО МЕСТА ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПО-2020

Удобства:

  • БАССЕЙН
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ КОМНАТА
  • СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ 
  • ПАРК ДЛЯ СОБАК
  • ЗДАНИЕ КЛУБА
  • ЗАКРЫТОЕ СООБЩЕСТВО
  • ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР DUBAI HILLS
  • ДЕТСКИЙ БАССЕЙН
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ПАРК
  • ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 59 КВ. М. ОТ 1 120 888 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 87 КВ. М. ОТ 1 600 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ  – ОТ 128 КВ. М. ОТ 2 800 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Geant Express- Golf Estate, супермаркет Express Madina, супермаркет Fair Mart
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: АВТОБУС – Le Meridian Hotel Accommodation 2, МЕТРО – Умм-эль-Шейф
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: GEMS Founder School-Al Barsha, Королевская школа Аль-Барша, Blossom Dubai Hills, Международная школа GEMS
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Больница Королевского колледжа, больница Медиклиник Парквью, медицинский центр Аль-Хайль, многопрофильный медицинский центр
  • РОЗНИЧНАЯ ТОРГОВЛЯ/F&B: Торговый центр Dubai Hills, клубный дом Dubai Hills, Фермерский ресторан Al Barari
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ADNOC- Дубай Хиллз, ADNOC-Над-Эль-Шебой
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Гольф-клуб Dubai Hills, Аль-Барари, торговый центр Dubai Hills Mall

В каждой квартире Lime Gardens есть светлый естественный интерьер, который идеально отражает окружающую обстановку, а через окна от пола до потолка в жилые помещения проникает много естественного света. Каждый номер отличается изысканностью, стилем и комфортом и является воплощением современной обстановки. Проект Lime Gardens предлагает жителям жить в городе, оставаясь при этом ближе к природе.

Ключевые особенности:

  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ БАЛКОН ИЛИ ТЕРРАСА
  • ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА
  • ВСЕГО 9 ЭКСКЛЮЗИВНЫХ ТАУНХАУСОВ с 1 и 2 СПАЛЬНЯМИ
  • ВИД НА ПАРК ДУБАЙ ХИЛЛЗ
  • СВЕТЛЫЕ ИНТЕРЬЕРЫ ПО ВСЕМУ ПЕРИМЕТРУ
  • ТАУНХАУСЫ РАСПОЛАГАЮТ СОБСТВЕННЫМ САДОМ
  • В ТАУНХАУСАХ 2BR ЕСТЬ ФОЙЕ, БАЛКОН, КОМНАТА ДЛЯ ПОСТЕЛЬНОГО БЕЛЬЯ, ПОРОШКА И ПРАЧЕЧНАЯ
  • В ТАУНХАУСАХ 1BR ЕСТЬ БАЛКОН, ДАМСКАЯ КОМНАТА И ПРАЧЕЧНАЯ

Преимущества покупки:

  • ДУБАЙ ХИЛЛЗ - ОЧЕНЬ ВОСТРЕБОВАННОЕ СООБЩЕСТВО
  • СООБЩЕСТВО ФРИГОЛЬДОВ - ОТКРЫТО ДЛЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ВСЕХ НАЦИОНАЛЬНОСТЕЙ
  • ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ОПЛАТЫ
  • ЦЕНТРАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ - РАВНОЕ РАССТОЯНИЕ ДО ПРИСТАНИ ДЛЯ ЯХТ ДУБАЯ И ЦЕНТРА ДУБАЯ
  • ОТЛИЧНЫЕ МЕДИЦИНСКИЕ И ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ В СООБЩЕСТВЕ
  • ЧЕМПИОНСКОЕ ПОЛЕ ДЛЯ ГОЛЬФА И ГОЛЬФ-КЛУБ В ПРЕДЕЛАХ СООБЩЕСТВА
  • ЗОНА, ГДЕ РАЗРЕШЕНО ПРОЖИВАНИЕ С СОБАКАМИ
  • СООБЩЕСТВО, ВКЛЮЧАЮЩЕЕ ВСЕХ
  • ЛАЙМ ГАРДЕНС НАХОДИТСЯ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ МЕСТНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ, РЕСТОРАНОВ БЫСТРОГО ПИТАНИЯ, ПРОДУКТОВЫХ МАГАЗИНОВ И Т.Д
  • НА ФАСАДЕ ЗДАНИЯ РАСПОЛОЖЕНЫ ТОРГОВЫЕ ТОЧКИ

ПЛАН ОПЛАТЫ: 80/20

Рентабельность инвестиций: 4-5% для квартир с одной спальней в комплексе Dubai Hills Estate

Информация о застройщике:

EMAAR properties - эмиратская транснациональная компания и один из крупнейших застройщиков недвижимости в ОАЭ. EMAAR присутствует на 36 рынках по всему Ближнему Востоку, Северной Африке, Азии, Европе и Северной Америке и славится своими масштабными проектами, включая торговый центр Dubai Mall, Emaar Beachfront и отели Address Hotels, и это лишь некоторые из них.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 14 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
305 235 $
Этаж
10

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (305 235 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ