Главная Страны Купить Снять

Квартира 51 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OVxm
Поделиться
VK
Площадь
51 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1129_NORTH_43

 

North 43 - это 20-этажное здание апарт-отеля, которым будет управлять Valor Hospitality в JVC. В комплексе разместятся 229 полностью меблированных апартаментов с обслуживанием, в том числе студии и апартаменты 1-3 этажа, все с балконами. Покупатели могут инвестировать в недвижимость на севере 43 как часть арендного пула с большим потенциалом окупаемости инвестиций. На территории комплекса будут созданы отличные удобства, а район JVC хорошо известен своей хорошо развитой инфраструктурой, практически все находится в нескольких минутах ходьбы от комплекса.

Особенности расположения:

  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ
  • В 15 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕСТА ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПО-2020
  • АВТОНОМНОЕ СООБЩЕСТВО СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ В СООБЩЕСТВЕ JVC
  • ШКОЛЫ НАХОДЯТСЯ ОЧЕНЬ БЛИЗКО К СООБЩЕСТВУ
  • В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ОТ УЛИЦЫ ШЕЙХА МОХАММЕДА БЕН ЗАЙДА И НЕДАЛЕКО ОТ УЛИЦЫ АЛЬ-ХАЙЛЬ
  • В 7 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ УЛИЦЫ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • 10 МИНУТ ДО JBR
  • В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА АЛЬ-МАКТУМ
  • В 25 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА ДУБАЯ

Удобства:

  • БАССЕЙН
  • УСЛУГИ ПАРКОВЩИКА
  • ДОМОВОДСТВО
  • КАБИНЕТ/КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ 
  • КОНСЬЕРЖ
  • ИГРОВЫЕ ПЛОЩАДКИ В ПОМЕЩЕНИИ И НА ОТКРЫТОМ ВОЗДУХЕ
  • ИГРОВАЯ КОМНАТА 
  • ТРЕНАЖЕРНЫЙ ЗАЛ
  • МУЗЫКАЛЬНАЯ КОМНАТА 
  • ЛАНДШАФТНЫЙ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ДВОР

Площади и цены:

  • СТУДИЯ – 31 КВ. М. ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО ОТ 550 000 AED
  • 1 СПАЛЬНАЯ – 51 КВ. М. ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО ОТ 800 000 AED
  • 2 СПАЛЬНАЯ – 72 КВ. М. ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО ОТ 1 100 000 AED
  • 3 СПАЛЬНАЯ – 117 КВ. М. ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО ОТ 1 700 000 AED

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Круглосуточный, Choithrams Manhattan Tower, супермаркет Eight, круглосуточный мини-маркет, Shurooq Al Madina, Экспресс-карта
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: метро "Фурджан", АВТОБУС – Апартаменты Shoba Daffodil Apartments
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Международная школа JSS, школа Sunmarke, детский сад Kids World, игровая школа Stepping Stones, школа Nord Anglia
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Больница Mediclinic Parkview, медицинский центр Right Health Karama, Медицинский центр La Familia, Медицинский центр HMC
  • МАГАЗИНЫ розничной торговли/F&B: На территории отеля, City Centre Me'aisiem, Circle Mall, Mall of the Emirates
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC – 1055, автозаправочная станция JVC
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Место проведения Экспо-2020, Дубайский сад бабочек, Спортивный город, JVC Garden

Полностью меблированные и обслуживаемые резиденции в районе North 43 будут включать итальянскую мебель, дубовые полы и отделку, испанскую керамогранитную плитку и кухни немецкого дизайна. Во всех жилых помещениях также будут полы из светло-серого мрамора, а интерьеры и цветовая палитра будут нейтральными и с оттенками серого.

Ключевые особенности:

  • ВО ВСЕХ АПАРТАМЕНТАХ ЕСТЬ ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ОДИН БАЛКОН
  • В НЕКОТОРЫХ НОМЕРАХ ТАКЖЕ ЕСТЬ ДЖАКУЗИ НА БАЛКОНЕ
  • ГОСТИНАЯ/СТОЛОВАЯ ОТКРЫТОЙ ПЛАНИРОВКИ И КУХНЯ
  • ОТЛИЧНЫЕ УДОБСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ОТЕЛЯ
  • ПАНОРАМНЫЕ ОКНА/ОКНА ОТ ПОЛА ДО ПОТОЛКА

Преимущества покупки:

  • ЗОНА СВОБОДНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ПОЭТОМУ ЛЮБАЯ НАЦИОНАЛЬНОСТЬ МОЖЕТ ПРИОБРЕСТИ ЗДЕСЬ КВАРТИРУ
  • АВТОНОМНЫЙ ОБЩЕСТВЕННЫЙ РАЙОН С МАГАЗИНАМИ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ, F &B И СУПЕРМАРКЕТАМИ
  • ЭТО УЖЕ СЛОЖИВШИЙСЯ ЖИЛОЙ РАЙОН
  • ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ПЛАНА ОПЛАТЫ
  • ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ РАЗВЯЗКА
  • БЛИЗКО КО ВСЕМ РАЙОНАМ ГОРОДА
  • ХОРОШО ЗАРЕКОМЕНДОВАВШИЙ СЕБЯ ГЛОБАЛЬНЫЙ РАЗРАБОТЧИК
  • ОТЛИЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ И АРЕНДНЫЙ ПУЛ
  • ЗДАНИЕМ БУДЕТ УПРАВЛЯТЬ VALOR HOSPITALITY – АМЕРИКАНСКАЯ КОМПАНИЯ ПО УПРАВЛЕНИЮ ОТЕЛЯМИ
  • ОЧЕНЬ ПОПУЛЯРНАЯ ОБЛАСТЬ ДЛЯ ОДИНОКИХ ПРОФЕССИОНАЛОВ
  • ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ КРАТКОСРОЧНОЙ И ДОЛГОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ

СХЕМА ОПЛАТЫ: 60/40 наличными или 70/30 за 2 года (комиссия за бронирование 10%)

Рентабельность инвестиций: 7,34% - 1-й год, 9% - 4-й год

Информация о застройщике:

North 43 - подразделение по развитию недвижимости Naseeb Group, которое является семейным предприятием, работающим с 1982 года. Naseeb Group работает в различных отраслях, включая торговлю, сельское хозяйство, F &B и моду. Компания вдохновлена Торонто в Канаде и занимается строительством вилл и таунхаусов в Канаде с 2001 года. Предыдущие проекты North 43 включали в себя Platinum Residences в JVC.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 18 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: ВНЕ ПЛАНА ПОСЛЕ ОПЛАТЫ 40%

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
217 852 $
Этаж
10

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (217 852 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ