Главная Страны Купить Снять

Квартира 51 м² в Дубае, ОАЭ

ID 4OUzw
Поделиться
VK
Площадь
51 м²
Спальни
1

Описание

Квартира в Дубае. Город - Дубай

ID D1063_CLOUD_TOWERS

Cloud Tower состоит из двух шикарных 29-этажных жилых башен от Tiger Properties, которые предлагают коллекцию роскошных, полностью меблированных студий и полностью меблированных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями в треугольнике Джумейра Виллидж (JVT). Комплекс имеет 2 цокольных этажа, 4 уровня подиума, 6 офисов и 3 торговых помещения.

Особенности расположения:

  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ
  • В 15 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕСТА ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПО-2020
  • АВТОНОМНОЕ СООБЩЕСТВО СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ В СООБЩЕСТВЕ JVT
  • ШКОЛЫ НАХОДЯТСЯ ОЧЕНЬ БЛИЗКО К СООБЩЕСТВУ
  • В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ОТ УЛИЦЫ ШЕЙХА МОХАММЕДА БЕН ЗАЙДА И НЕДАЛЕКО ОТ УЛИЦЫ АЛЬ-ХАЙЛЬ
  • В 7 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ УЛИЦЫ ШЕЙХА ЗАЙДА
  • 10 МИНУТ ДО JBR
  • В 20 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА АЛЬ-МАКТУМ
  • В 25 МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ МЕЖДУНАРОДНОГО АЭРОПОРТА ДУБАЯ

Удобства:

  • БАССЕЙН
  • БЕГОВАЯ ДОРОЖКА ПРОТЯЖЕННОСТЬЮ 250 м
  • ПЛОЩАДКА ДЛЯ БАРБЕКЮ
  • ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА
  • СПОРТИВНЫЕ ПЛОЩАДКИ
  • ДЕТСКИЙ БАССЕЙН
  • САУНА И ПАРОВАЯ БАНЯ

Площади и цены:

  • 1 СПАЛЬНАЯ – ОТ 51 КВ. М. ДО 78 КВ. М. ОТ 621 000 дирхамов ОАЭ
  • 2 СПАЛЬНАЯ – ОТ 86 КВ. М. ДО 97 КВ. М. ОТ 1 026 000 дирхамов ОАЭ

Местная инфраструктура:

  • СУПЕРМАРКЕТЫ: Донатекс, супермаркет Mart, 30 Seven Supermarket & Café, Супермаркет Needs and Fresh, супермаркет Triangle
  • ОБЩЕСТВЕННЫЙ ТРАНСПОРТ: МЕТРО Discovery Gardens 2, АВТОБУС – Discovery Gardens 9 и 8
  • ШКОЛЫ/ЯСЛИ: Arbor School, Дубайская британская школа Jumeirah Park, школа Аркадия
  • МЕДИЦИНСКИЕ УЧРЕЖДЕНИЯ: Medicentres Al Furjan, Medicentres Jumeirah Park, Медицинский центр Medcare Discovery Gardens
  • МАГАЗИНЫ розничной торговли/F&B: Центр города Ме'Айсем, Западный павильон Аль-Фурджан, Фестивальная площадь
  • АВТОЗАПРАВОЧНАЯ СТАНЦИЯ: ENOC 1055 JVT
  • ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ: Место проведения Экспо-2020, Джебель Али, Фестивальная площадь, парк Джумейра, район 7

Концепция дизайна интерьера каждой квартиры обеспечивает комфортный образ жизни благодаря открытой планировке и серой и нейтральной цветовой палитре. В каждом номере также есть балкон, с которого открывается захватывающий вид на пальму и горизонт Дубая.

Ключевые особенности:

  • ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННЫЕ АПАРТАМЕНТЫ
  • ВСЕ АПАРТАМЕНТЫ ОТКРЫТОЙ ПЛАНИРОВКИ РАСПОЛАГАЮТ БАЛКОНОМ
  • КВАРТИРЫ БЫВАЮТ РАЗЛИЧНЫХ РАЗМЕРОВ И КОНФИГУРАЦИЙ
  • ОТЛИЧНЫЕ ЖИЛЫЕ УДОБСТВА
  • ВЫСОКОСКОРОСТНЫЕ ЛИФТЫ
  • КРУГЛОСУТОЧНАЯ ОХРАНА

Преимущества покупки:

  • ТЕРРИТОРИЯ СВОБОДНОГО ВЛАДЕНИЯ, ПОЭТОМУ ЛЮБАЯ НАЦИОНАЛЬНОСТЬ МОЖЕТ ПРИОБРЕСТИ ЗДЕСЬ КВАРТИРУ
  • АВТОНОМНОЕ СООБЩЕСТВО С РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛЕЙ, РЕСТОРАНАМИ И СУПЕРМАРКЕТАМИ
  • ЭТО УЖЕ СЛОЖИВШИЙСЯ ЖИЛОЙ РАЙОН
  • ОТЛИЧНЫЙ ВАРИАНТ ПЛАНА ОПЛАТЫ
  • ОТЛИЧНОЕ ТРАНСПОРТНОЕ СООБЩЕНИЕ
  • РЯДОМ СО ВСЕМИ РАЙОНАМИ ГОРОДА
  • ХОРОШО ЗАРЕКОМЕНДОВАВШИЙ СЕБЯ РЕГИОНАЛЬНЫЙ РАЗРАБОТЧИК

АКЦИЯ: скидка 5% действует до конца мая 2022 года

ПЛАН ОПЛАТЫ: 7 лет

Рентабельность инвестиций: 6,6% за 2 СПАЛЬНАЯ

Информация о застройщике:

Tiger Group - девелоперская компания, базирующаяся в эмирате Дубай, которая работает в географических зонах Ближнего Востока, региона Персидского залива и Турции. Портфолио компании включает в себя 250 завершенных проектов, а их головной офис расположен в отеле Samaya, Ригга Аль Бутин, Дейра, Дубай. Компания работает уже более 44 лет, и в ней работает более 6000 специалистов.

Что нужно знать:

  • ПЛАТА ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ: 10 ДИРХАМОВ ОАЭ ЗА КВАДРАТНЫЙ ФУТ
  • ВЫДЕЛЕННАЯ ПАРКОВКА: ДА
  • ПОЛИТИКА ПЕРЕПРОДАЖИ: НЕ ПО ПЛАНУ ПОСЛЕ 40% ОПЛАТЫ. ГОТОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ – В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Количество комнат
1
Тип объекта
Квартира
Цена
169 108 $
Этаж
12

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Дубае — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в ОАЭ?

Банки в ОАЭ кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в ОАЭ?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в ОАЭ?

Выписка из реестра в ОАЭ занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в ОАЭ?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Дубае (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (169 108 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в ОАЭ?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Дубае. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Где получить Золотую визу в ОАЭ: смотрите новый проект The Plaza в ДубайФакторы формирующие мировую репутацию рынка недвижимости ОАЭУвеличение ВВП штата вдвое за 5 лет - заявление главы правител. Пушкара Дхами на дорожном шоу Уттаракхандского глобального инвесторского саммита 2023.ОАЭ: Бюджетные районы Дубая и Шарджи. Аренда от 20 000 дирхам.Партнеры GFH приобретают активы на $150 млн в Саудовской Аравии и ОАЭОАЭ компании вложат $25 млрд в индустрию недвижимости.Новая программа реферальных поощрений: заработайте дополнительный доход через недвижимость в ОАЭ!На грани фантастики: проект люкс-апартаментов с тропическим садом в Дубай, ОАЭ
Квартира с 1 спальней в Дубае, ОАЭ