Главная Страны Купить Снять

Квартира 47 м² в Искеле, Кипр

ID 4OfNO
Поделиться
VK
Площадь
47 м²
Спальни
1
До моря
400 м

Описание

Уникальный новый проект на восточном побережье острова в районе Каршияка (004302)

Уникальный новый проект, расположенный на восточном побережье острова в районе Каршияка на Северном Кипре.

Он расположен в нескольких минутах ходьбы от кристально чистой воды и освежающего бриза Средиземного моря, поэтому из всех квартир открывается потрясающий вид на море и горы.

Этот проект предлагает хорошую инвестиционную возможность благодаря своему идеальному расположению рядом с песчаными пляжами и всей социальной инфраструктурой на небольшом расстоянии.

Помимо захватывающих дух видов, жители смогут пользоваться всеми услугами и удобствами, предоставляемыми в комплексе, включая спа-комплекс, ресторан с видом на море, пристань для яхт и пляжный клуб, кафе и бары возле бассейнов и многое другое.

Комплекс включает в себя 5 жилых домов и 36 квартир.

Проект предлагает пентхаусы-студии, апартаменты-лофты с садом 1+1 и пентхаусы 2+1.

Все пентхаусы имеют просторную террасу на крыше, где можно приготовить барбекю и насладиться бесконечной природой острова. Недорогие апартаменты с частным пляжем и пристанью для яхт в Каршияке, Северный Кипр.

Расстояние до моря: 400 м

Структурная гарантия: 5 лет с момента завершения строительства.

Характеристика апартаментов:

  • Тепло- и звукоизоляция
  • Современные кухонные гарнитуры
  • Идеальная стандартная сантехника
  • Бытовая техника, известная во всем мире: ванны и душевые кабины
  • Выбор большого керамогранитного пола на кухне/ванной комнате
  • 5-летняя гарантия на строительство
  • При строительстве бетонного каркаса будет использоваться бетон класса C25/30 и стальные стержни S420
  • Подвесной потолок во всю высоту со светодиодными точечными и полосовыми светильниками во всех комнатах
  • Алюминиевые раздвижные двери и окна с двойным остеклением
  • Роскошная душевая и ванная комната в люксе
  • Паркетные полы
  • Терраса со встроенным освещением и розетками
  • Терраса на крыше
  • Высококачественные дизайнерские внутренние двери и современные входные двери
  • Парковка во дворе
  • Кухонная бытовая техника и мебельная продукция будут предлагаться в качестве дополнительного пакета.

    Инфраструктура комплекса:

  • Круглосуточная техническая служба
  • Коммунальные бассейны
  • Кафе
  • Рестораны
  • Зоны для загара
  • Ландшафтные сады: полностью спроектированы и засажены
  • Детская площадка
  • Баскетбольная площадка
  • Центральная генераторная система
  • Парковочное место для каждой квартиры
  • Велосипедная дорожка

Подземный спа-центр:

  • Закрытый бассейн
  • Фитнес-центр
  • Хаммам
  • Массажный и расслабляющий кабинет
  • Мини-бар

СПЕЦИАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ТОЛЬКО ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ:

  • Частный песчаный пляж
  • Частная пристань
  • Роскошный ресторан на берегу моря
  • Аквапарк
  • Бар
  • Специальная игровая площадка для детей
  • Ландшафтные зеленые зоны
  • Праздничные мероприятия и многое другое

План оплаты:

  • 40% первоначальный взнос
  • Оставшиеся 60% подлежат оплате при передаче ключей в марте 2026 г.
    (возможна оплата ежемесячно, раз в два месяца, ежеквартально)

Плата за трансформатор 3 500 €.

2 300 € – плата за бронирование за две недели.
5 800 € - плата за бронирование за 1 месяц.

Дата окончания строительства: 01.03.2026

Информация обновлена: 23.11.2024 г.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
231 177 $
Год постройки
2026

Услуги и удобства

  • Балкон или терасса
  • Бассейн
  • Гараж/паркинг
  • Система безопасности

Вид из окна

  • на море
  • на горы

Инфраструктура

  • Детская площадка
  • Электрогенератор

Способ покупки

  • Рассрочка

Расстояние до ключевых пунктов (м)

До моря
400 м

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости на Кипре?

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Искеле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов на Кипре?

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке на Кипре?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула на Кипре?

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки на Кипре?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Искеле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (231 177 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка на Кипре?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Искеле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Лептос нацелился на известных индийских инвесторов на Кипре.Конфузия в продаже жилья - Решат Акар.Победители определены на Мисс Кипр в Северном КипреНедвижимость в Аттике: Ситуация с израильтянами - Экономический курьер14-й Международный Фестиваль Современной Музыки в КипреИнвестиционные возможности в налогово-эффективных юрисдикциях: Кипр и Греция.5 доступных мест для покупки недвижимости за границей в 2024 годуКак россиянам сохранить недвижимость за границей в условиях санкций?
Квартира с видом на море в Искеле, Кипр