Квартира 106 м² в Пафосе, Кипр

289 771 $

2 733 $ /м²

4OUsC

Квартира 106м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 212458£ аренда фото- #1

Квартира 106м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 212458£ аренда фото- #2

Квартира 106м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 212458£ аренда фото- #3

Квартира 106м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 212458£ аренда фото- #4

Квартира 106м² в Кипре, Пафос. Стоимостью 212458£ аренда фото- #5

Площадь

106 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу, Пафос, Пафос, в Пафосе, Кипр.

"Современный комплекс апартаментов в Пафосе имеет хороший потенциал на местном рынке недвижимости. Он расположен в тихом жилом районе рядом с парком и множеством удобств, что является большим бонусом для семей. Также он обещает хороший потенциал для долгосрочной аренды.
Бутиковый комплекс состоит всего из 3 этажей и 5 квартир, обеспечивая эксклюзивность, покой и комфорт, так как на каждом этаже всего по две квартиры, а также есть пентхаус с собственной террасой на крыше. В апартаментах есть открытые планировки, просторные жилые помещения с высокими потолками, стеклянные ограждения, подготовка для установки кондиционеров и беспроводной системы сигнализации и т.д. Более того, все квартиры обеспечивают потрясающий вид на море с просторных веранд.
В комплексе нет общего бассейна, поэтому затраты на его содержание для владельцев минимальны. Однако здесь много удобств, делающих жизнь комфортной - фотоэлектрические панели, выделенные парковочные места и кладовые, электрические ворота, общая зона с мангалом и многое другое.
Учитывая архитектурное планирование, качество строительства, выбор отделки, удобные планировки, виды на море и расположение, это, вероятно, лучшее предложение по соотношению цены и качества в городе. Хороший вариант для инвестирования - купить всю проект."

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

289 771 $

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Пафосе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Пафосе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (289 771 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Пафосе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).