Квартира в Северном Кипре. Город - Искеле
Недвижимость Северного Кипра у моря — это один из самых востребованных сегментов для инвестиций, отдыха и получения стабильного дохода в валюте. Предлагается студия в PARK RESIDENCE, расположенном всего в 200 метрах от Средиземного моря и пляжа Лонг Бич. Это отличная возможность купить недвижимость на Северном Кипре у моря по доступной цене с высоким инвестиционным потенциалом и постоянным спросом на аренду. Студии остаются одной из самых популярных планировок благодаря открытому пространству, светлому интерьеру и оптимальной стоимости.
Проект PARK RESIDENCE состоит из 11 жилых корпусов и расположен в одном из самых востребованных районов Северного Кипра — рядом с Лонг Бич. На территории комплекса предусмотрена развитая инфраструктура: открытые бассейны, зеленые зоны отдыха, пешеходные и велосипедные дорожки, детские площадки, фитнес-центр, а также бары и рестораны. Такой формат делает недвижимость Северного Кипра в этом проекте особенно привлекательной для аренды и долгосрочных инвестиций.
В пешей доступности находится вся инфраструктура Лонг Бич: благоустроенная набережная, спортивные и детские зоны, места для пикников, чистое море и песчаный пляж. Это один из самых популярных районов для покупки недвижимости на Северном Кипре у моря.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Искеле — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Искеле (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (105 014 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Искеле. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
104 994 $
Искеле, Кипр
Тип недвижимости: 0+1, Студия, Квартира Спальня: 0 Ванная: 1 Общая площадь: 54 м² Жилая площадь: 46 м² Год постройки: 2025 Адрес: Искеле Студия 0+1 в Искеле привлечет Ваш...
103 718 $
Искеле, Кипр
Недвижимость Северного Кипра: готовая квартира 2+1 у моря в Caesar Resort, Искеле — инвестиция и жизнь у Лонг Бич Недвижимость Северного Кипра у моря — это возможность ку...
103 319 $
Искеле, Кипр
Совершенно новый проект, расположенный в регионе Дипкарпас на Северном Кипре, недалеко от живописного песчаного пляжа Айфилон, который станет вашим личным оазисом.Проект...
Вид на море 103 256 $
Искеле, Кипр
Продажа студии в Park residence45м2Вид на мореНалоги и трафо оплаченыCherkas Darya
Вид на море 103 256 $
Искеле, Кипр
Представлены апартаменты-студия в комплексе CEASAR RESORT в Искеле, всего в 400 метрах от пляжей на Лонг Бич!Площадь:46 м2 + 8 м2 балконПреимущества комплекса:Развитая ин...
106 936 $
Искеле, Кипр
ID SA-074 Адрес: Искеле Цена: от 97.525 € Жилая площадь: 56 м² Ванные комнаты: 1 Год постройки: 30-06-2022 Тип недвижимости: 0+1 Студия Квартира, Квартира Особенности Акв...
