Квартира в Северном Кипре. Город - Енибогазичи
Недвижимость Северного Кипра в прибрежном районе — уютная односпальная квартира в Йенибогазичи, всего в 7 минутах ходьбы от песчаного пляжа. Это отличная возможность купить квартиру на Северном Кипре для комфортного проживания, отдыха или инвестиций с высоким арендным потенциалом. Удачное расположение рядом с морем и развитая инфраструктура делают объект особенно привлекательным.
Прекрасная квартира расположена в живописном районе Йенибогазичи, одном из самых перспективных и спокойных районов Северного Кипра. Близость к морю позволяет наслаждаться пляжными прогулками и средиземноморским климатом круглый год, сохраняя при этом приватность и тишину.
Общая площадь квартиры — 90 м², включая крытую площадь 76,5 м² и просторный балкон 13,5 м², который идеально подойдёт для отдыха на свежем воздухе. Планировка делает квартиру удобной как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду на Северном Кипре.
Жилой комплекс предлагает широкий выбор удобств курортного уровня:
открытый бассейн и детский бассейн;
ухоженный парк с оливковыми деревьями, детскими площадками и зонами отдыха;
уютная кофейня на территории комплекса;
подземная инфраструктура: SPA-зона, сауна, хамам, крытый бассейн и современный тренажерный зал.
Такой формат проживания делает квартиру отличным вариантом для тех, кто ищет недвижимость на Северном Кипре у моря с комфортной инфраструктурой и перспективой роста стоимости.
На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Енибогазичах — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Енибогазичах (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (155 577 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Енибогазичах. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
159 466 $
Енибогазичи, Кипр
Студия в Salamis Holiday Homes привлечет Ваше внимание! Добро пожаловать в комплекс для истинных ценителей комфорта . Он расположен всего в трех минутах от песчаного пляж...
Вид на горы 141 646 $
Енибогазичи, Кипр
Комплекс Olive Court 2 от компании Dorter, расположенный в живописном районе Йенибогазичи! Срок сдачи объекта - декабрь 2024 года. В стоимость включена переуступка(переоф...
137 675 $
Енибогазичи, Кипр
Расположен в живописном городке Енибагазичи, Северный КипрЖилой комплекс апартаментов и вилл, созданный в гармонии с окружающей природойЖилой комплекс Orchard – это исклю...
180 210 $
Енибогазичи, Кипр
Апартаменты 1+1 в Salamis Holiday Homes Добро пожаловать в Salamis Holiday Homes — современный проект для тех, кто ценит комфорт, спокойствие и качественную инфраструктур...
Вид на море 197 246 $
Енибогазичи, Кипр
Доступные новые апартаменты с видом на море и горы в Йенибоазичи, Северный КипрНовый проект в регионе Йенибоазичи на Северном Кипре предлагает потрясающую возможность для...
200 953 $
Енибогазичи, Кипр
Квартира у моря в Olive Court 2 — комфорт и инвестиционная возможность на Северном Кипре Предлагается просторная лофт-квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами...
