Квартира 91 м² в Айя-Напе, Кипр

540 609 $

5 940 $ /м²

4OVSy

Квартира 91м² в Кипре, Айя-Напа. Стоимостью 400155£ аренда фото- #1

Квартира 91м² в Кипре, Айя-Напа. Стоимостью 400155£ аренда фото- #2

Квартира 91м² в Кипре, Айя-Напа. Стоимостью 400155£ аренда фото- #3

Площадь

91 м²

Спальни

Санузлы

Продажа квартиры в Айя-Напе, Кипр

Где-то между средневековым замком Лимассола, над старой гаванью и пристанью для суперяхт, зарождается новый бутик-комплекс. В нескольких минутах езды от казино и строящегося гольф-курорта, и всего в 1 км от моря... Насладитесь прогулкой по набережной или старому городу, которые находятся всего в нескольких минутах езды, или сядьте в машину и отправляйтесь в горы или другой город по главной автомагистрали, проходящей в нескольких минутах езды. Этот проект был разработан таким образом, чтобы максимально использовать его непревзойденное местоположение. Это переосмысленный городской стиль жизни, органично сочетающий в себе роскошь и удобство, качество и креативность. Технические характеристики: Все общие внутренние помещения будут вымощены мрамором. - Гостиная и столовая, кухня, коридоры, ванные комнаты и террасы будут вымощены керамической плиткой. - В спальнях будет уложен паркет из натурального дерева с предварительной лакировкой и верхним слоем из шпона натурального дерева. - Импортная кухня, шкафы-купе и межкомнатные двери. - Предварительная комплектация кухонной техникой. - Полная установка сплит-блоков для кондиционирования воздуха (обогрев и охлаждение) во всех помещениях. - Полная установка напольного отопления. - Декоративные вертикальные элементы, облицованные камнем, на части фасада террас. - Входные двери с видеоконтролем и телефонным управлением. - Будут установлены солнечные батареи и электрический водонагреватель. - Ворота с электроприводом для въезда на парковку. - Предусмотрена охранная сигнализация, система видеонаблюдения на первом этаже по периметру комплекса и зарядка электромобилей на каждом парковочном месте

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

540 609 $

Частые вопросы

На Кипре ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Айя-Напе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки на Кипре кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра на Кипре занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Айя-Напе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (540 609 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Айя-Напе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).