Главная Страны Купить Снять

Квартира 207 м² в Сирмионе, Италия

2 287 527 $

11 050 $ /м²

4Oc6S
Поделиться:

Площадь

207 м2

Спальни

5

Санузлы

3

Продажа квартиры, Via Benaco, 4, в Сирмионе, Италия

Un'occasione straordinaria ti attende nella rinomata penisola di Sirmione: questo attico unico nel suo genere è una vera gemma immobiliare. Goditi una vista panoramica incomparabile sul lago di Garda da ogni angolo di questo spettacolare appartamento, grazie al suo ampio terrazzo che abbraccia tutta la proprietà. Центральное расположение резиденции просто не может не радовать. Внутренние помещения этой резиденции полностью отреставрированы и оформлены с элегантностью, что позволяет создать современный и изысканный стиль. Из всех внутренних помещений апартаментов открывается панорамный вид на лагу и прямой доступ к великолепной террасе. Разделенный на три отдельные единицы - две трехлокальные и одну двухлокальную - этот апартамент имеет универсальную конфигурацию, которая соответствует всем требованиям тех, кто желает получить просторную семейную квартиру, или тех, кто желает инвестировать в недвижимость. Возможность размещения одного или нескольких блоков создает множество возможностей. Внутренние светлые и уютные помещения выполнены из отделочных материалов высокого качества. Просторные комнаты для отдыха, современные ванные комнаты и полностью укомплектованные кухни создают прекрасную атмосферу. La vista panoramica sul lago può essere apprezzata sia dall'interno dell'appartamento che dal terrazzo. Il terrazzo, un vero gioiello di questa proprietà, предлагает uno spazio ideale per momenti di relax all'aria aperta e per socializzare. Почувствуйте вкус кофе с утра, вздохните.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

2 287 527 $

Частые вопросы

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сирмионе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сирмионе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (2 287 527 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сирмионе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Все статьи
Купить дом в Италии 870000€
В продаже Дом в Комо, Италия 1 018 446 $
3
3

450

Современная вилла, окруженная зеленью, с ухоженным садом в Монторфано.  В обстановке абсолютного спокойствия и уединения, буквально в 10 минутах от центра...

Купить дом в Италии 480000€
Дом на продажу в Комо, Италия 561 901 $
3
3

200

На окраине города Комо, продается компактная отдельная вилла площадью 200 кв.м с частным садом площадью 460 кв.м, расположенным на двух...