Квартира на продажу, Виа Энрико Морали,6, в Бергамо, Италия
Бергамо, двухэтажная квартира находится в элегантном и престижном кондоминиуме, с панорамной террасой на 360 ° с видом на старый город. КЛАСС А, НУЛЕВОЙ ПРИРОДНЫЙ УКЛОН, ПО ПОЖЕЛАНИЮ. Квартира расположена в кондоминиуме, основным источником энергии которого явялется геотермальная энергия, а также солнечные панели. Система солнечных батарей полностью удовлетворяет как личные потребности, так и общие нужды. Вся антисейсмическая структура была спроектирована с учетом максимальной безопасности, учитывая полное отсутствие газа и наличие лифта, который в случае аварии может сделать до 90 поездок. Квартира оборудована системой напольного отопления и охлаждения на геотермальной основе. Дополнительным преимуществом является наличие автоматической системы циркуляции воздуха, которая обеспечивает постоянную подачу чистого воздуха в помещения, регулирует влажность, сохраняя здоровье и комфорт людей.
Квартира площадью 173 кв.м. с террасой площадью 153 кв.м. разделена на два уровня и есть возможность входить как с первого, так и с второго этажа. На верхнем этаже находится зона дневного проживания с большой и светлой гостиной, столовой, библиотекой, просторной кухней, кладовкой и ванной комнатой с душевой кабиной. Через балконные двери из гостиной выход на панорамную террасу с подготовкой для джакузи, солярием, беседкой и кладовой. Из гостиной через элегантную внутреннюю лестницу можно попасть в спальню, состоящую из: главной спальни с балконом, ванной комнаты и гардеробной, двух одноместных спален, одна из которых с балконом и общей ванной комнатой, коридор с большим гардеробом и прачечной. В комплект квартиры входит двойной гараж в подвальном этаже за 30 000 евро.
Квартира будет окончательно отделана качественными материалами, окна сделаны из клееного дерева с возможностью подъема, имеют тройное остекление и двойную камеру, обеспечивая максимальную звукоизоляцию. Указанная цена включает квартиру в завершенном состоянии.
Характеристики
Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
527 858 $
Услуги и удобства
Бассейн
Частые вопросы
Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?
В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бергамо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?
Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Как проверить чистоту титула в Италии?
Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бергамо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Нужна ли инспекция перед покупкой?
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (527 858 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Сколько времени занимает сделка в Италии?
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бергамо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
Бергамо - в центральном месте с хорошо развитой инфраструктурой, школами, услугами и магазинами мы предлагаем на продажу просторную и светлую четырехкомнатную квартиру на...
В тихом жилом районе Лонгуэло мы предлагаем к продаже просторный четырехкомнатный аппартаменты, расположенные на последнем этаже маленького зеленого здания, обслуживаемог...
"Bergamo - недалеко от площади Понтида в историческом здании мы предлагаем на продажу большую четырехкомнатную квартиру на первом этаже, состоящую из: прихожей, ванной ко...
В непосредственной близости от стадиона Сан-Сиро, в тихом и зеленом районе, но в то же время очень хорошо обслуживаемом транспортом и основными услугами, мы предлагаем на...
Квартира на первой линии пляжа, угловая, с видом на море со всей квартиры! В квартире есть отдельная оборудованная кухня, две большие спальни с встроенными шкафами, две в...
Недоступно!!! В небольшом районе в 5 минутах ходьбы от замка Сирмионе и на берегу озера с садом и пирсом для эксклюзивного использования резиденции продается двухкомнатна...