Главная Страны Купить Снять

Квартира 250 м² в Бергамо, Италия

ID 4OUb0
Поделиться
VK
Площадь
250 м²
Спальни
3
Ванные
3

Описание

Квартира на продажу, Виа Энрико Морали,6, в Бергамо, Италия

Бергамо, двухэтажная квартира находится в элегантном и престижном кондоминиуме, с панорамной террасой на 360 ° с видом на старый город. КЛАСС А, НУЛЕВОЙ ПРИРОДНЫЙ УКЛОН, ПО ПОЖЕЛАНИЮ. Квартира расположена в кондоминиуме, основным источником энергии которого явялется геотермальная энергия, а также солнечные панели. Система солнечных батарей полностью удовлетворяет как личные потребности, так и общие нужды. Вся антисейсмическая структура была спроектирована с учетом максимальной безопасности, учитывая полное отсутствие газа и наличие лифта, который в случае аварии может сделать до 90 поездок. Квартира оборудована системой напольного отопления и охлаждения на геотермальной основе. Дополнительным преимуществом является наличие автоматической системы циркуляции воздуха, которая обеспечивает постоянную подачу чистого воздуха в помещения, регулирует влажность, сохраняя здоровье и комфорт людей. Квартира площадью 173 кв.м. с террасой площадью 153 кв.м. разделена на два уровня и есть возможность входить как с первого, так и с второго этажа. На верхнем этаже находится зона дневного проживания с большой и светлой гостиной, столовой, библиотекой, просторной кухней, кладовкой и ванной комнатой с душевой кабиной. Через балконные двери из гостиной выход на панорамную террасу с подготовкой для джакузи, солярием, беседкой и кладовой. Из гостиной через элегантную внутреннюю лестницу можно попасть в спальню, состоящую из: главной спальни с балконом, ванной комнаты и гардеробной, двух одноместных спален, одна из которых с балконом и общей ванной комнатой, коридор с большим гардеробом и прачечной. В комплект квартиры входит двойной гараж в подвальном этаже за 30 000 евро. Квартира будет окончательно отделана качественными материалами, окна сделаны из клееного дерева с возможностью подъема, имеют тройное остекление и двойную камеру, обеспечивая максимальную звукоизоляцию. Указанная цена включает квартиру в завершенном состоянии.

Характеристики

Тип недвижимости
Все типы
Тип объекта
Квартира
Цена
527 858 $

Услуги и удобства

  • Бассейн

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Италии?

В Италии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Бергамо — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Италии?

Банки в Италии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Италии?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Италии?

Выписка из реестра в Италии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Италии?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Бергамо (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (527 858 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Италии?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Бергамо. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

В то время как рынок недвижимости Милана процветает, покупатели роскошных жилье все больше обращают внимание на Рим в поисках более выгодных сделокСостояние Роберто Бенини - сколько он стоит?Сан-Марино привлекает пенсионеров сирот из Португалии: упрощенное налогообложение, мягкий климат и хорошая едаCiao, Italia! Показываем большой дом в районе Римини, ИталияЗатопления уменьшают стоимость недвижимости в Италии на 60%.Чему стоит посмотреть на озере Маджоре: места, маршруты, паркиЦены падают: сентябрьские тренды. Ваши данные для города.С приближением волны крайне правых в Европе мэр призывает к умеренности.
Квартира с 3 спальнями в Бергамо, Италия