Квартира 78 м² в Тенерифе, Испания

195 321 $

2 504 $ /м²

4Oaok

Квартира 78м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 167000€ аренда фото- #1

Квартира 78м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 167000€ аренда фото- #2

Квартира 78м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 167000€ аренда фото- #3

Квартира 78м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 167000€ аренда фото- #4

Квартира 78м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 167000€ аренда фото- #5

Квартира 78м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 167000€ аренда фото- #6

Квартира 78м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 167000€ аренда фото- #7

Квартира 78м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 167000€ аренда фото- #8

Квартира 78м² в Испании, Тенерифе. Стоимостью 167000€ аренда фото- #9

Площадь

78 м²

Спальни

Санузлы

Квартира в Канарских Островах. Город - Тенерифе

Квартира в комплексе Лас Флоритас в самом сердце Лас Америкас. Она состоит из гостиной, американской кухни, 2 спален с встроенными шкафами, ванной комнаты, террасы с видом на бассейн, океан и остров Ла Гомера. Жилая площадь составляет 66 квадратных метров, общая площадь – 78 квадратных метров. Квартира полностью отремонтирована и меблирована. В комплексе есть бассейн в форме реки, приемная и бар. Рядом с комплексом есть парковка, автобусные остановки, бары, рестораны и магазины. Пляжи, набережные и Золотой Километр находятся в 10 минутах ходьбы. Сообщество: 128 евро в месяц (включает воду, электричество, мусор). Рядом с пляжем. Кондиционер. Гараж/парковка. Бассейн. Терраса. Меблировано. Общественный сад. Меблированная кухня.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

195 321 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тенерифе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тенерифе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (195 321 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тенерифе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).