Квартира 207 м² в Мадриде, Испания

1 071 844 $

5 177 $ /м²

4OV53

Квартира 207м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 793430£ аренда фото- #1

Квартира 207м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 793430£ аренда фото- #2

Квартира 207м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 793430£ аренда фото- #3

Квартира 207м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 793430£ аренда фото- #4

Квартира 207м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 793430£ аренда фото- #5

Площадь

207 м²

Спальни

Санузлы

Квартира на продажу в Тетуане, Альменаре, Мадриде, Испания

'Huspy представляет эту впечатляющую квартиру площадью 207 квадратных метров, расположенную в самом сердце Пасео де ла Кастельяна в популярном районе Альменара в Тетуане. Эта недвижимость, идеальная для инвесторов, представляет собой уникальную возможность. В данный момент она разделена на две квартиры с одним кадастровым номером, что дает возможность разделения или проведения полной реновации для создания единого роскошного пространства. Первая квартира, богатая естественным светом и с видом на запад и юг, предлагает панорамный вид на город. В ней расположена просторная гостиная с большими окнами и полусвязанная кухня, разделенная изящными раздвижными дверями. Спальная зона состоит из трех спален и двух полных ванных комнат. Вторая квартира, хотя и меньшая, также яркая и предлагает великолепный вид на Кастельяну. Она имеет кухню, объединенную с гостиной, две спальни и две ванные комнаты. Обе квартиры оборудованы центральным отоплением, кондиционером через сплит-системы, кладовой и парковочным местом в самом здании. Местоположение безупречно, с быстрым доступом к станции Пласа де Кастилла и главным транспортным магистралям города. Окруженная удобствами, торговыми центрами и финансовым районом Мадрида, эта недвижимость - настоящий жемчужина для проживания и инвестирования. Не упустите возможность стать владельцем части мадридской жизни в ее лучшем проявлении! Детали: - Возможность паркировки - Ориентация: Западная - Лифт - Балкон - Этаж: 5-й - Площадь: 182 м2 - Сертификат энергии: В процессе'

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 071 844 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 071 844 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).