Квартира 225 м² в Мадриде, Испания

1 489 794 $

6 621 $ /м²

4OWvg

Квартира 225м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1250000€ аренда фото- #1

Квартира 225м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1250000€ аренда фото- #2

Квартира 225м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1250000€ аренда фото- #3

Квартира 225м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1250000€ аренда фото- #4

Квартира 225м² в Испании, Мадрид. Стоимостью 1250000€ аренда фото- #5

Площадь

225 м²

Спальни

3-комнатная квартира класса люкс в Эль-Энсинар-де-лос-Рейес, Мадрид, Сообщество Мадрид

Светлая квартира с безупречной реформой в Encinar de Los Reyes, жилом комплексе на севере всего в 8 км от центра Мадрида и в 10 минутах от аэропорта Адольфо Суарес. Она расположена в отличной урбанизации и представляет собой квартиру с превосходными качествами, 24-часовой охраной, бассейном для игры в паддл-теннис и несравненными видами. Распределение этой роскошной квартиры высочайшего качества следующее: Прихожая, гостевой туалет, большая гостиная-столовая с камином и выходом на фантастическую террасу 30м2 с захватывающими видами. Кухня, обставленная итальянской дизайнерской мебелью, полностью оборудована индукционной плитой, вытяжкой, холодильником, посудомоечной машиной, микроволновой печью и многофункциональной духовкой. В мебель также встроены винный холодильник и кофеварка. Закрытая бельевая корзина со стиральной и сушильной машинами. Вся бытовая техника марки GAGGENAU и SIEMENS. Спальня с ванной комнатой В обеих спальнях есть ванные комнаты и полностью оборудованные шкафы. В главной спальне есть большая гардеробная. В квартире установлена система домашней автоматизации с контролем жалюзи, освещения и кондиционирования. Кроме того, квартира оборудована системой обнаружения дыма, контроля протечек воды и сигнализацией. Два парковочных места и кладовая включены в стоимость аренды. Урбанизация, отличающаяся высокой степенью безопасности, имеет контроль доступа, зеленые зоны и деревья - идеальное место для отдыха и досуга. Детская игровая зона, бассейн для взрослых и еще один бассейн.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 489 794 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Мадриде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Мадриде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 489 794 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Мадриде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).