Квартира 255 м² в Барселоне, Испания

4 076 995 $

15 988 $ /м²

4OWs9

Квартира 255м² в Испании, Барселона. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #1

Квартира 255м² в Испании, Барселона. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #2

Квартира 255м² в Испании, Барселона. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #3

Квартира 255м² в Испании, Барселона. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #4

Квартира 255м² в Испании, Барселона. Стоимостью 3500000€ аренда фото- #5

Площадь

255 м²

Спальни

Санузлы

Роскошные апартаменты с 4 спальнями в Барселоне, Испания

Каролина Марти представляет на продажу квартиру с видом на Ла Педрера, расположенную в Квадрат д'Ор в районе Дрета-де-л'Эшампле, Барселона. Квартира расположена в самом сердце Пасео де Грасиа, откуда открывается беспрепятственный вид на всю набережную. Площадь дома составляет около 255 кв. м. Интерьер разделен на четыре спальни (три из них сьюты) со встроенными шкафами и четыре полные ванные комнаты. В доме установлены кондиционеры и индивидуальное отопление. Шестой этаж реальной высоты, он полностью экстерьерный и очень светлый. Кухня независимая, офисного типа. Гостиная очень просторная и выходит на балкон с видом на Пасео де Грасия. Квартира находится в идеальном состоянии. Все комнаты выходят на типичный внутренний двор квартала Эшампле, что гарантирует отсутствие шума в комнатах. Отличное месторасположение: в окружении самых эксклюзивных магазинов Барселоны и Авингуда Диагональ. Королевское поместье было построено в 1885 году, в нем есть лифт. В здании работает служба консьержей. Позвоните нам, чтобы посетить квартиру.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

4 076 995 $

Частые вопросы

В Испании ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Барселоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Испании кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Испании занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Барселоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (4 076 995 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Барселоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).