Главная Страны Купить Снять

Квартира 230 м² в Ментоне, Франция

394 594 $

1 715 $ /м²

4OVmh
Поделиться:

Площадь

230 м2

Спальни

4

Офис 210 м2 с мебелью и оборудованием продается или сдается в аренду вместе C - Арагон

Коммерческие помещения для аренды или продажи в здании 1991 года постройки, площадью 210 м2 на двух этажах, первый этаж 32 м2, антресольный этаж 177 м, расположенный в C- Castillejos между C- Valencia и C- Aragó, район Sagrada Familia.- Eixample district~На первый этаж ведет лестница, слева, если мы повернем, мы найдем открытую комнату, которая может быть разделена на несколько независимых рабочих зон, два стола с четырьмя рабочими местами каждый и область печати, и большое окно, которое выходит на улицу. Через распределитель справа находится удобная кухня, оборудованная холодильником и т.д., рядом туалетные зоны с двумя раковинами, выйдя из которых мы имеем две закрытые комнаты, одна предназначена для переговорной, а другая является независимой квартирой, в конце распределителя мы находим еще одну открытую комнату с естественным освещением снаружи, которая выходит во внутренний двор сообщества, где есть еще один стол с четырьмя рабочими местами и две независимые рабочие зоны со шкафами для хранения документов. ~Помещения были полностью отремонтированы около пяти лет назад, поэтому все удобства и оборудование новые.~В офисе есть кондиционер и сигнализация.~Идеально подходит для офиса, разделенного несколькими независимыми профессионалами или коворкинг бизнес.~Уникальное расположение рядом с Calle Aragó, быстрый доступ к дороге, которая соединяет город, в двух шагах от Meridiana и Las Glorias области, связанные с общественным транспортом через метро L2 остановки Encants, автобусы линий 33, 34, H10, D50, и в пяти минутах от Clot Renfe st

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Коммерческая

Тип объекта

Квартира

Цена

394 594 $

Частые вопросы

Во Франции ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Ментоне — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки во Франции кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра во Франции занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Ментоне (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (394 594 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Ментоне. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы