Квартира 77 м² в Тивате, Черногория

727 853 $

9 452 $ /м²

4OWAu

Квартира 77м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 649000€ аренда фото- #1

Квартира 77м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 649000€ аренда фото- #2

Квартира 77м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 649000€ аренда фото- #3

Квартира 77м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 649000€ аренда фото- #4

Квартира 77м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 649000€ аренда фото- #5

Площадь

77 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты с 1 спальней класса люкс на продажу в Тивате, Черногория

Площадь: 77 м2 (64 м2 + 13 м2 терраса) Спальни: 1 Ванные комнаты: 1 Меблированная двухкомнатная квартира площадью 77 м2 в здании Ksenija, Порто Монтенегро. Квартира состоит из гостиной, обеденной зоны, кухни, одной спальни, ванной комнаты и террасы с боковым видом на море. Квартира продается полностью меблированной. Здание Ksenija - одно из самых привлекательных зданий в комплексе Porto Montenegro, благодаря своему стилю и качеству строительства, с 2 красивыми бассейнами и видом на городскую набережную, остров Свети Марко и море. Porto Montenegro - это пристань для яхт мирового класса и роскошный курорт, с эксклюзивными резиденциями, магазинами, отелями и т.д. Во всех зданиях есть круглосуточная стойка регистрации, организованное техническое обслуживание, управление объектом, охрана, общие бассейны, тренажерные залы и т.д.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

727 853 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (727 853 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).