Квартира 500 м² в Тивате, Черногория

6 976 732 $

13 953 $ /м²

4OV3Y

Квартира 500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 5950000€ аренда фото- #1

Квартира 500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 5950000€ аренда фото- #2

Квартира 500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 5950000€ аренда фото- #3

Квартира 500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 5950000€ аренда фото- #4

Квартира 500м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 5950000€ аренда фото- #5

Площадь

500 м²

Спальни

Санузлы

4 спальные комнаты роскошная квартира на продажу в Тивате, општина Тиват

Общая площадь: 500 м2 (300 м2 + терраса 200 м2) Спальни: 4 Ванные комнаты: 4 Этаж: 2-й Меблирована: да Места в гараже: 1 Вид на море Пентхаус расположен на втором этаже роскошного курорта 5* Nikki Beach. Он отличается прекрасным видом на море и горы, а также просторной террасой. На площади в 500 м2 расположены гостиная зона, полностью оборудованная кухня, столовая, 4 спальни (одна для детей), 4 ванные комнаты и большая терраса с видом на море. Две спальни могут использоваться для гостей и полностью отделены от зоны владельца. Пентхаус меблирован для удовлетворения потребностей самого требовательного покупателя и готов к заселению уже сейчас. Спецификация пентхауса: Во всей квартире с использованием авторского дизайна используются натуральные материалы, характерные для каменных районов различных текстур (мрамор и песчаник), дерева (орех) и трав (для обоев используются разные комбинации). В мебели используются изделия известных производителей - диваны и кресла от Poltrona Frau, группа для обедов и мебель на улице от Baxter и Riva, спальня-мастер от Rugiano, а также производителей Porada, Oasis, Altrenotti, Contardi, Tonin, Caccaro, Pianca. Текстиль от Missoni и Mastro Raphael. Сантехника от Porcelanosa и Hansgrohe. Квартира полностью укомплектована всем необходимым для жизни, от полотенца до ножа, от лучших производителей - посуда от Villeroy & Boch, WMF, полотенца и постельное белье от Missoni. Nikki Beach Montenegro - это роскошный курорт, который имеет следующие преимущества: - Частный пляж и 4 бассейна бесконечность - СПА-зона с сауной, хаммамом и крытым бассейном - Консьерж и служба безопасности - Доставка еды и обслуживание в апартаментах - Стильные бары и рестораны, пляжный клуб у моря - Безопасная частная парковка и службы - Личные транспортные услуги: местное транспортирование и трансферы от/до аэропорта - Безопасный и оборудованный водный объект со свободными причалами - Парк автомобилей-гольфокарт на территории комплекса, используемый для перемещения по комплексу - Аренда автомобилей, мотоциклов и лодок, экскурсионное обслуживание/аренда оборудования для водных видов спорта, - Административные услуги и прачечная - Организация и проведение страхования - Управление и аренда недвижимости и многое другое

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

6 976 732 $

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (6 976 732 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).