Квартира 72 м² в Тивате, Черногория

266 638 $

3 703 $ /м²

4OZm0

Квартира 72м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 226000€ аренда фото- #1

Квартира 72м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 226000€ аренда фото- #2

Квартира 72м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 226000€ аренда фото- #3

Площадь

72 м²

Спальни

Санузлы

Трехкомнатная квартира в строящемся доме с видом на море в Каве, недалеко от центра Тивата

Трехкомнатная квартира общей площадью 72,6 м2 расположена на третьем этаже. Внутренняя площадь составляет 64,8м2, а терраса с видом на море - 7,8м2. - Окончание строительства запланировано на октябрь 2024 года. - Эта трехкомнатная квартира является частью нового жилого комплекса. Пожалуйста, ознакомьтесь со всем списком доступных квартир ЗДЕСЬ. - Этот новый жилой комплекс расположен в идеальном месте в кветной части Тивата; в окружении невероятной зелени и рядом с элитной недвижимостью. В пешей доступности: магазины, рестораны, чистые пляжи, а также самый престижный порт в Европе - Porto Montenegro. Международный аэропорт Тиват находится совсем рядом, всего в 5 минутах езды от комплекса. - Комплекс спроектирован таким образом, что из каждой квартиры открывается потрясающий вид на море; и каждая квартира создана с любовью к деталям, предоставляя все удобства, необходимые для комфортной жизни. - Это будет готовый к заселению жилой комплекс, включающий в себя квартиры с отделкой "под ключ". В отделке использованы только высококачественные материалы, в том числе натуральный камень для фасадов и общественных зон. Кондиционеры и водопроводные системы премиальных брендов обеспечат комфорт в вашем будущем доме. Планировочные решения рассчитаны на оптимальную организацию пространства. Благодаря расположению здания и панорамному остеклению квартиры идеально освещены дневным светом. - Комплекс будет обслуживать агентство по эксплуатации. Для получения подробной информации и записи на просмотр недвижимости, пожалуйста

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

266 638 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (266 638 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).