Главная Страны Купить Снять

Квартира 149 м² в Тивате, Черногория

ID 4OVLO
Поделиться
VK
Площадь
149 м²
Спальни
3
Ванные
2

Описание

Продается трехкомнатная квартира люкс класса в Тивате, Черногория.

Невероятные гольф-резиденции на побережье Черногории. Откройте для себя 'The Peaks' - эксклюзивный новый холмистый район для гольфа. Первое в Черногории поле для гольфа с 18 лунками, созданное Гэри Плеером, станет домом для ограниченного числа вилл, таунхаусов и апартаментов. Эти высоко востребованные резиденции теперь доступны для продажи. Комплекс для гольфа The Peaks расположен в несравненном природном ландшафте полуострова Луштица. Изысканно оформленные резиденции максимально используют привилегированное местоположение на гребне холма и захватывающие панорамные виды на побережье. Рядом с первыми лунками нового гольф-поля находится жилой комплекс Botanika, являющийся первоклассным собранием резиденций в The Peaks. Ограниченное количество вилл, таунхаусов и апартаментов Botanika располагает частными бассейнами, обеденными зонами и открытыми душами на ухоженных террасах. Акцент на просторных внутренних пространствах и годами не теряющей своей актуальности концепции открытой жизни на свежем воздухе в окружении природы делает их идеальным вариантом для тех, кто ценит уединение и конфиденциальность, а также стремится к приобретению привлекательного недвижимого имущества и уникального стиля жизни. ‍ ОСОБЕННОСТИ АПАРТАМЕНТОВ Просторный апартамент с видом на первые две лунки гольф-поля и Адриатическое море Открытая планировка гостиной и столовой Керамический кафель, имитирующий камень или терраццо Индивидуальная кухня с техникой Miele (или аналогичного международного бренда) Керамический кафель, имитирующий камень или терраццо Большие балконы вокруг апартаментов Доступ к бассейну и месту отдыха 'Гувно' в районе ЖК Собственная парковка Желаемые дополнения: шкафы из натуральной фанеры, высококачественные паркетные полы, дополнительная техника Miele (или аналогичная) и сантехника известных брендов, а также полотенце-сушители. Стандартные варианты: сантехника Laufen & Catalano, аксессуары и смесители Hansgrohe (или аналогичные) в хромовой отделке. Вариант с дополнительными возможностями: сантехника Laufen & Catalano (или аналогичного международного бренда), аксессуары и смесители Hansgrohe (или аналогичные) в матово-черной отделке. ‍ THE PEAKS: ПРИВИЛЕГИИ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ЖИЛЬЯ Резиденты получают привилегированный доступ к: • 4 непорочным пляжам • Роскошным пляжным лаунжам • Ресторанам, барам и бутикам мирового класса • Набережной у марины • Теннису, плаванию, каякингу, падел и другим видам активного отдыха • Эксклюзивным мероприятиям круглый год • Другим привилегиям для владельцев жилья. ‍ ОСОБОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ ОПЛАТЫ - ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Те, кто желает стать резидентами в The First Golf в Черногории или хотят пополнить свой портфель инвестиций, имеют уникальную возможность воспользоваться специальным планом оплаты до 30 июня: •    Внести только 25% первоначального взноса •    Пять лет оплачивать ежеквартальные платежи без процентов •    Въехать или начать получать доход от аренды уже после получения недвижимости •    Управлять планом оплаты, получая доход от аренды уже за три года до выплаты последней части. ‍ Апартаменты будут готовы к заселению в декабре 2025 года.

Характеристики

Тип недвижимости
Жилые объекты
Тип объекта
Квартира
Цена
1 419 629 $

Частые вопросы

Как получить ВНЖ через покупку недвижимости в Черногории?

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Есть ли ипотека для нерезидентов в Черногории?

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Какие налоги и сопутствующие расходы при покупке в Черногории?

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Как проверить чистоту титула в Черногории?

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Можно ли сдавать в аренду после покупки в Черногории?

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Нужна ли инспекция перед покупкой?

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 419 629 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Сколько времени занимает сделка в Черногории?

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).

Похожие разделы

Новости недвижимости

Все новости
Суд Черногории разрешает экстрадицию короля криптовалюты До Квона.Санкции России: заморозка 33-метровой квартиры и части подвала в ЧерногорииНовак Джокович приобрел виллу в Черногории с частным пляжем за миллионы долларов (ФОТО)на недвижимость Продажа иеручоммод для миллионов евро в Белграде! Эксперт о ценах на недвижимостьПредложения CMM Инвестиционной Консалтинговой Группы о предложении высококачественных недвижимостей в Черногории | Журнал Роскошной ЖизниГлава Комитета архитекторов в Европейском совете по архитектуре.Сколько стоит содержание жилья в разных странах?Многомиллионное имущество русского прокурора в Черногории
Квартира с 3 спальнями в Тивате, Черногория