Квартира 107 м² в Порто-Монтенегро, Черногория

1 112 759 $

10 399 $ /м²

4OdPG

Квартира 107м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 949000€ аренда фото- #1

Квартира 107м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 949000€ аренда фото- #2

Квартира 107м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 949000€ аренда фото- #3

Квартира 107м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 949000€ аренда фото- #4

Квартира 107м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 949000€ аренда фото- #5

Квартира 107м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 949000€ аренда фото- #6

Квартира 107м² в Черногории, Порто-Монтенегро. Стоимостью 949000€ аренда фото- #7

Площадь

107 м²

Спальни

Санузлы

Эксклюзивная квартира в Порто Монтенегро

Продается эксклюзивная квартира площадью 107 м2: 2 спальни, просторная гостиная совмещенная со столовой, отдельная кухня, одной ванной комнаты, отдельного туалета и террасы с видом на море, 1 этаж. Здание Xenia является одним из самых желанных в Порто Монтенегро благодаря своему стилю и качеству строительства. Порто Монтенегро — это не только элитный жилой комплекс, но и первоклассная марина для яхт, куда съезжаются самые большие яхты со всего мира. По сути, проект представляет собой удобный для жизни и отдыха мини-город с развитой инфраструктурой, включающей отель «Регент», рестораны, приятные бары, спортивный комплекс, галереи, бутики мировых брендов.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 112 759 $

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Порто-Монтенегро — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Порто-Монтенегро (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 112 759 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Порто-Монтенегро. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).