Квартира 117 м² в Тивате, Черногория

1 093 998 $

9 350 $ /м²

4OWAs

Квартира 117м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 933000€ аренда фото- #1

Квартира 117м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 933000€ аренда фото- #2

Квартира 117м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 933000€ аренда фото- #3

Квартира 117м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 933000€ аренда фото- #4

Квартира 117м² в Черногории, Тиват. Стоимостью 933000€ аренда фото- #5

Площадь

117 м²

Спальни

Санузлы

Апартаменты с 2 спальнями класса люкс на продажу в Тивате, Черногория

Площадь: 117 м2 (93 м2 + 24 м2 терраса) Спальни: 2 Ванные комнаты: 2 Апартаменты с двумя спальнями площадью 117 м2 предлагаются вне плана в новом комплексе Lustca Bay на полях для гольфа - The Peaks. The Peaks - это первый в Черногории жилой квартал такого рода и дом для первого в регионе поля для гольфа. Расположенные над первыми двумя лунками 18-луночного гольф-поля, спроектированного Гари Плейером, резиденции Botanika - это первые дома, которые появятся в этом уникальном слиянии природы и жизни на возвышенности. Апартаменты будут состоять из просторной гостиной открытой планировки с обеденной зоной и кухней, двух спален, двух ванных комнат и двух больших террас с потрясающим видом на открытое море. В распоряжении будущих владельцев будет большой общий бассейн перед зданием, а также несколько песчаных пляжей на территории комплекса. Утвержден удобный план оплаты: 25 по договору купли-продажи + 75 равными ежеквартальными платежами в течение 5 лет. С учетом предполагаемой даты завершения строительства в 2025 году, план оплаты позволит владельцам наслаждаться недвижимостью еще до того, как квартира будет погашена.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

1 093 998 $

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Тивате — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Тивате (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (1 093 998 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Тивате. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).