Зарубежная недвижимость

Черногория

Будва

Квартира

Квартира 125 м² в Будве, Черногория

662 736 $

5 301 $ /м²

4Ociu

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #1

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #2

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #3

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #4

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #5

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #6

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #7

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #8

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #9

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #10

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #11

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #12

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #13

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #14

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #15

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #16

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #17

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #18

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #19

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #20

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #21

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #22

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #23

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #24

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #25

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #26

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #27

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #28

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #29

Квартира 125м² в Черногории, Будва. Стоимостью 565000€ аренда фото- #30

Площадь

125 м²

Спальни

Санузлы

Год постройки

2026

Апартаменты в престижном комплексе в Будве

Современный жилой комплекс в Будве

Элегантная недвижимость с панорамными видами на море — в зелёном районе Комошевина, над Старым городом.

Преимущества локации и инфраструктуры

Спокойный жилой район с быстрым доступом к центру и морю

Закрытая территория, видеонаблюдение 24/7

Панорамные террасы, бассейн, джакузи, бар и сад

Спортзал, прачечная, стойка регистрации и паркинг

Современная архитектура и высокое качество отделки

Полное сопровождение: обслуживание, безопасность, аренда

Апартаменты и пентхаусы в продаже

Penthouse CS-9 | 263 м² - 2 этажа, терраса с джакузи и сауной

800 000 €

Квартира BS-5 | 125 м² c встроенной мебелью

565 000 €

Открыто бронирование на третью фазу с завершением строительства в 2026 году

Апартаменты от 64 м²

Пентхаусы до 263 м² - стоимость от 700 000 € при покупке под отделку

Оплата в криптовалюте возможна

Для тех, кто ценит приватность, мобильность и гибкость.

Функциональное пространство у моря с премиальной атмосферой.

Подходит для жизни, отдыха и долгосрочных решений.

Услуги и удобства

Бассейн

Гараж/паркинг

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Тип объекта

Квартира

Цена

662 736 $

Характеристики

Бассейн

Гараж/паркинг

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Черногории ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Будве — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Черногории кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Черногории занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Будве (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (662 736 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Будве. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).